Cabinet Folliot
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Cabourg 2 pièces vue mer 1/10
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Cabourg 2 pièces vue mer 1/10

Ref. 5787NL

Cabourg 2 pièces vue mer

€234 500 **

35 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1

A vendre Le Cabinet FOLLIOT vous propose à CABOURG cet appartement 2 pièces au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bord de mer comprenant, entrée, séjour salon donnant sur balcon vue mer, cuisine indépendante, salle de bains avec wc
un box en sous sol complète ce bien
Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique :
19/09/2025
Consommation d'énergie primaire : 344kWh/m²/an - Classe F
Gaz à effet de serre : 13kg éqCO2/m²/an - Classe C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie LEPOITTEVIN Agent commercial RCS 518 918 594



**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1700€. Pour la date de référence 01/01/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14390
  • Ville
    CABOURG
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Est
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    234500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1339 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    101
  • Dont lots d'habitation
    37
  • Charges annuelles (ALUR)
    1208 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    35.22 m2
  • Surface au sol
    35.57 m2
  • Surface séjour
    15.45 m2
  • Surface terrasse
    4 m2

Extérieur

  • Année construction
    1985
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois et Alu
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Mandat

  • Informations complémentaires
    avenant le 8/07/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    344 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1700 EUR
  • Surface de référence
    35.22

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  • Texte Fiche Vitrine
    appartement 2 pièces au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bord de mer, box en sous sol
  • Titre Fiche Commerciale
    Appartement 2 pièces balcon vue mer
  • Texte Fiche Commerciale
    Le Cabinet FOLLIOT-GUERNET Merville Franceville vous propose à CABOURG cet appartement 2 pièces au 4ème et dernier étage d'une résidence bord de mer comprenant, entrée, séjour salon donnant sur balcon Est vue mer, cuisine indépendante, salle de bains avec wc
    un box en sous sol complète ce bien
    Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : Le 19/09/2025 DPE en F
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Nathalie LEPOITTEVIN Agent commercial RCS 518 918 594
    06 77 21 48 39

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1 place de la Plage
14810 Merville-Franceville-Plage
Tél. : 02.31.24.23.20
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Cabourg est une ville de 3 710 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.Cabourg est une ville animée avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 54 %
  • Taux d'habitation: 20 %
  • Taxe foncière: 28 %
  • Densité de population: 672 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 16 %
  • Age moyen: 53 ans
  • Population : 3 664 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 270 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 20 %
  • Distance de l'aéroport : 32 km
  • Superficie : 5,5 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,3 tous les 100m
  • Commerces: 1,2 tous les 100m
  • Médecins: 1830 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1 étab/km²

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 101 lots.Les charges annuelles sont de 1208€.
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Merville-Franceville-Plage | Raison sociale : AGENCE GUERNET | Adresse siège social : 1 place de la Plage - 14810 Merville-Franceville-Plage | Siret : 61382066100015 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR27613820661 | Forme juridique : SAS | Capital social : 39 000 | Assurance RCP : 01_110014F |
Carte T : cpi 1401 2016 000 005 327 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : RUE RENE CASSIN 14280 Saint Contest 14000 caen | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiateur du commerce coopératif et associé FCA | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.mcca-mediation.fr/ |
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