Cabinet Folliot

Cabourg - VUE MER 1/6

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Cabourg - VUE MER 1/6

Ref. 2567TR

Cabourg - VUE MER

€176 000 **

21 m²

3 pièce(s)

2 Chambre(s)

Situé en première ligne, avec un accès direct à la plage et à la célèbre promenade Marcel Proust, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les amoureux du bord de mer.

Exposé plein ouest, vous profiterez de magnifiques couchers de soleil et d'une vue dégagée sur la mer depuis le séjour.
Le bien se compose de 2 pièces principales, complétées par une grande mezzanine soit au total 37m² de surface au sol (hors loi Carrez), idéale pour accueillir enfants ou adolescents dans un espace nuit confortable et indépendant.

La résidence offre un stationnement libre, pratique pour vos séjours en toute tranquillité.

Un bien rare sur le marché, parfait pour les vacances en famille ou un investissement locatif de qualité.

**Honoraires à la charge du vendeur

Lire plus

dpe

Consommation énergetique

Faible émission de GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
14390
Ville
CABOURG
Vue Mer
Oui
Exposition
Ouest
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
176000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1070 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
366
Charges annuelles (ALUR)
880 EUR
Cotisation fonds travaux
12.71 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
21.02 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Alarme
Non
Accès PMR
Non
Chambre Froide
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/06/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
04/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
244 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
128 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Surface de référence
21.02

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Agent commercial

N° RSAC : 949431944

Ville RSAC : CAEN

Tél. : 06.32.50.50.62

Appeler Prendre rendez-vous

Agence Cabourg

24 avenue de la Mer
14390 CABOURG

Tél. : 02.31.24.62.00

FOLLIOT - Cabourg

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Cabourg est une ville de 3 710 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.Cabourg est une ville animée avec 74 % d'appartements et 26 % de maisons.Il y a 150 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus

Taux de propriétaires: 54 %
Taux d'habitation: 20 %
Taxe foncière: 28 %
Densité de population: 672 hab/km²
Enfants et adolescents: 16 %
Age moyen: 53 ans
Population : 3 664 habitants
Revenu mensuel par ménage: 2 270 euros / mois
Part des ménages sans voiture: 20 %
Distance de l'aéroport : 32 km
Superficie : 5,5 Km²
Restaurants et cafés: 0,3 tous les 100m
Commerces: 1,2 tous les 100m
Médecins: 1830 hab/médecin
Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
Ecoles et crèches: 1 étab/km²

Bus
Parking
Restaurant
Supermarché

Qu'il s'agisse d'optimiser une pièce, d'aménager une maison complète, ou agencer un hôtel/restaurant, nous sommes là pour rêver et transformer avec vous !
Courtier en travaux à Granville, nous trouvons la meilleure solution pour mener à bien votre projet (rénovation complète, électricité, petits travaux, aménagement de terrasse et bien d'autres encore)
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Spécialisés dans les meublés de tourisme haut de gamme en Normandie, nous travaillons en lien avec des propriétaires qui veulent faire perdurer leur patrimoine immobilier ou encore donner en gestion leurs gites.
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Nous vous accompagnons dans vos projets d'achat, de vente, de location, de gestion locative, de syndic de copropriété ainsi que de commerce.

Cabourg - 2 pièces

2 pièce(s) 38 m² Réf : 2779VL

240 000 €

À vendre Cabourg 3 pièces 58 m2

3 pièce(s) 59 m² Réf : 2732VL

392 000 €

Cabourg : 4 Pièces - garage

4 pièce(s) 76 m² Réf : 2744VL

399 500 €

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 366 lots.Les charges annuelles sont de 880€.
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Cabourg | Raison sociale : FOLLIOT CAEN SUD | Adresse siège social : 24 avenue de la Mer - 14390 CABOURG | Siret : 49847460000042 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32498474600 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 1401 2016 000 0013 812 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 106989 | Adresse caisse de garantie : 89 RE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante