Cabinet Folliot

$A VENDRE - Appartement 2 pi\u00e8ces avec balcon et place de parking privative Caen- Secteur cin\u00e9ma Lux 1\/6$

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Ref. EP13196

A VENDRE - Appartement 2 pièces avec balcon et place de parking privative Caen- Secteur cinéma Lux

€129 000 **

51 m²

2 pièce(s)

1 Chambre(s)

1 Salle(s) d'eau

Idéalement situé, proche du boulevard Raymond Poincaré et du Cinéma LUX, cet appartement de 51 m², en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue. Il s'agit d'une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Ce deux-pièces bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, d'un séjour spacieux, une chambre avec balcon, un WC ainsi que d'une salle d'eau.

Située dans un quartier dynamique et à proximité immédiate des commerces (boulangerie, boucherie, supermarché, cinéma Lux) et des transports en commun, avec bus et tramway à quelques pas.

Cet appartement dispose d'une place de parking privative.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien !

Informations complémentaires :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/12/2024
Consommation énergie primaire: 168 kWh/m²/an - Rang D
Gaz à effet de serre : 35 kg éqCO2/m²/an - Rang D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970€.

Travaux réalisés:
Remise en sécurité de l'installation électrique en 2015
Changement des fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants en 2014
Ravalement de la copropriété et remplacement de la toiture en 2016
Changement de la chaudière gaz collective en 2017
Audit énergétique et PTT réalisés

A propos de la copropriété :
- Nombre de lots : 136
- Nombre de lots d'habitation : 68
- Pas de procédure en cours
- Charges prévisionnelles annuelles : 1440 €
-Taxe foncière : 1091€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
14000
Ville
CAEN
Exposition
Sud-est
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
129000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1091 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
136
Dont lots d'habitation
68
Charges annuelles (ALUR)
1440 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Bail

Bail en cours
Non

Surfaces

Surface
51 m2
Surface séjour
17 m2
Surface terrasse
2.5 m2

Extérieur

Année construction
1974
Couverture
Ardoises
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Accès PMR
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/12/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/12/2024
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
161 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR

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Texte Fiche Vitrine
Appartement en RDC situé proche du cinéma LUX, comprenant : entrée, cuisine , ar.cuisine, salon, WC, SDE et chambre avec balcon. Parking. Fenêtre PVC double vitrage, Chauffage gaz collectif. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 € et 970€. www.géorisques.gouv.fr

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A VENDRE, centre ville de CAEN, appartement 5 pièces

5 pièce(s) 96.3 m² Réf : 116629

414 000 €

A VENDRE à CAEN appartement 1 pièce

1 pièce(s) 30.55 m² Réf : 116660

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Appartement 2 pièces à vendre à CAEN

2 pièce(s) 45.51 m² Réf : 117902

168 000 €

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 136 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Bretteville-sur-Odon | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 155 route de Bretagne - 14760 BRETTEVILLE SUR ODON | Siret : 323.854.232.00184 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38.323.854.232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : Carte CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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