• Exclusif
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EN EXCLUSIVITE : Appartement T2 en plein centre de Br\u00e9hal !! 1\/6
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Ref. 10979TO

EN EXCLUSIVITE : Appartement T2 en plein centre de Bréhal !!

€160 000 **

45 m²
2 pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau

A VENDRE EN EXCLUSIVITE : le CABINET FOLLIOT vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement T2 en plein centre de BREHAL.

Situé dans une résidence récente sécurisée avec ascenseur, cet appartement est composé comme suit :
Entrée avec placard donnant sur séjour avec cuisine aménagée équipée, une chambre, salle de bains et WC séparés.
Une cave s'ajoute à cette appartement.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 63 lots principaux.
Charges annuelles de 780 €.
Procédure en cours.

Ne passez pas à côté de cette belle occasion ! Contactez dès maintenant l'agence FOLLIOT de Bréhal pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement !

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 630€ et 950€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50290
  • Ville
    BREHAL
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-ouest
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Autoroute
    25 km

Aspects financiers

  • Prix
    160000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    45 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    512 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    131
  • Dont lots d'habitation
    63
  • Charges annuelles (ALUR)
    780 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    45 m2

Extérieur

  • Année construction
    2009
  • Couverture
    Zinc
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Normal
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    169 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    73 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    630 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    950 EUR

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    À vendre en exclusivité : Le Cabinet Folliot propose ce T2 en plein centre de Bréhal, dans une résidence récente avec ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce bien. Résidence sécurisée, idéalement située.
    Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
    Copropriété de 63 lots principaux.
    Charges annuelles de 780 €. Procédure en cours.
OBER Thibault
OBER Thibault
Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.61.69.09.09
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Bréhal
2 Place du commandant Godard
50290 BREHAL
Tél. : 02.61.69.09.09
FOLLIOT - Br\u00e9hal

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 131 lots.Les charges annuelles sont de 780€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : FOLLIOT - Bréhal | Raison sociale : SARL IMOLEA | Adresse siège social : 2 Place du commandant Godard - 50290 BREHAL | Siret : 47815989000068 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32478159890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154.330 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI50022015000002666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 106977 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI50022015000002666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 106977 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante