Cabinet Folliot
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Appartement Lion Sur Mer 1 pièce(s) 23 m2 1/6
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Ref. JMT14198

Appartement Lion Sur Mer 1 pièce(s) 23 m2

€104 000 **

23 m²
1 pièce(s)
1

Laissez-vous séduire par ce charmant studio idéalement situé en rez-de-jardin, à deux pas de la plage, dans un environnement calme et recherché.

Bénéficiant d'une agréable vue sur la mer, ce bien offre un cadre privilégié pour profiter pleinement du littoral de la Côte de Nacre.

Ses atouts :

* Vue mer
* Plage à proximité immédiate, aujourd'hui inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO dans le cadre des plages du Débarquement
* Accès direct à une terrasse privative et à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours
* Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle
* Emplacement privilégié, parfaitement adapté à une résidence secondaire ou à un pied-à-terre en bord de mer

Un emplacement d'autant plus exceptionnel qu'il se situe sur le secteur historique de Sword Beach, nom de code donné à cette plage par les Alliés lors du Débarquement de Normandie le 6 juin 1944.

Imaginez vos petits-déjeuners face à la mer, vos soirées d'été sur la terrasse, et le plaisir de profiter au quotidien d'un lieu à la fois paisible, maritime et chargé d'histoire.

Une opportunité rare sur la Côte de Nacre, à découvrir sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Classe énergie : F ? 396 kWh/m²/an
Classe climat : B ? 7 kg CO?/m²/an

Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 880 € et 1 240 €, pour les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880€ et 1240€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14780
  • Ville
    LION SUR MER
  • Vue Mer
    Oui
  • Exposition
    Nord
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Autoroute
    20 km

Aspects financiers

  • Prix
    104000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    726 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    103
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    604 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    23 m2

Extérieur

  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Ardoises
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/03/2026
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    880 EUR
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    880 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    396 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1240 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Studio en rez-de-chaussée à Lion-sur-Mer, avec vue mer, terrasse et jardin privatif. Idéal pied-à-terre ou investissement. DPE F (396), climat B (7). Dépenses 880€ à 1240€. Infos risques : georisques.gouv.fr
  • Texte Fiche Commerciale
    Studio en rez-de-chaussée à Lion-sur-Mer, avec vue mer, terrasse et jardin privatif. Idéal pied-à-terre ou investissement. DPE F (396), climat B (7). Dépenses 880€ à 1240€. Infos risques : georisques.gouv.fr
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Lion-sur-Mer est une ville de 2 570 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.Lion-sur-Mer est une ville calme avec 81 % de maisons et 19 % d'appartements.Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 75 %
  • Taux d'habitation: 20 %
  • Taxe foncière: 26 %
  • Densité de population: 506 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 23 %
  • Age moyen: 44 ans
  • Population : 2 394 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 060 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 10 %
  • Distance de l'aéroport : 20 km
  • Superficie : 4,7 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,2 tous les 100m
  • Commerces: 0,8 tous les 100m
  • Médecins: 1200 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 2,6 étab/km²

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 103 lots.Les charges annuelles sont de 604€.
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Douvres-la-Délivrande | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 1 place de la Basilique - 14400 DOUVRES LA DELIVRANDE | Siret : 32385423200028 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 323 854 232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante