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A VENDRE Maison Maen Roch 5 pièce(s) 1/12
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Ref. 569agp

A VENDRE Maison Maen Roch 5 pièce(s)

€253 500 **

104 m²
1739 m²
5 pièce(s)
2 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
1 Salle(s) d'eau

Au calme en campagne, avec un accès rapide à l'A84 St Etienne, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison en pierre, exposée plein sud comprenant une partie rénovée de 104 M² habitables et une partie à aménager d'environ 80 M², le tout sur un terrain clos et paysagé très agréable de plus de 1700 M².
La maison est composée d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une pièce de vie de 40 M² avec poêle à bois, d'un dégagement desservant un WC, une salle de bains et l'accès à l'étage. Au 1er, on trouve 2 chambres, un bureau et une mezzanine. Toutes les pièces sont exposées sud. L'accès au jardin se fait depuis la pièce de vie.
Attenant à l'habitation, vous disposerez d'une pièce supplémentaire de plus de 30 M² et d'un grand grenier aménageable.
La propriété comprend également d'un grand hangar qui fait office de garage, un potager et un verger. Elle dispose d'un droit de puisage, qui permet l'alimentation en eau de la machine à laver.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations sur ce bien à vendre, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT - Fougères.02 99 94 59 29

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840€ et 2490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35460
  • Ville
    MAEN ROCH
  • Exposition
    Sud
  • Distance Autoroute
    6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    253500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface au sol
    98 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    1739 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Sans
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type parking
    Double
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • ADSL possible
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Puits
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Mandat

  • Informations complémentaires
    Achat en 2013
    Vente car viennent habiter à Fougères
  • Disponibilité
    25/02/2027

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    112 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2490 EUR
  • Surface de référence
    104.02

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison en pierre de 104 m² avec 2 chambres, séjour de 40 m² exposé sud, cuisine indépendante équipée, poêle à bois, chauffage bois + électrique. Terrain de 1739 m², terrasse, stationnement couvert. À 6 km de l'autoroute.
    DPE D. Conso : 1 840 € à 2 490 €/an.
    Risques : www.georisques.gouv.fr.
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Saint-Brice-en-Coglès est une ville de 2 880 habitants dont 59 % des habitants sont propriétaires.Saint-Brice-en-Coglès est une ville calme avec 82 % de maisons et 18 % d'appartements.Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 66 %
  • Taux d'habitation: 31 %
  • Taxe foncière: 22 %
  • Densité de population: 119 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 25 %
  • Age moyen: 42 ans
  • Population : 1 982 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 580 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 12 %
  • Distance de l'aéroport : 55 km
  • Superficie : 16,6 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: 0,6 tous les 100m
  • Médecins: 1570 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,8 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR01492055744 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 11. 900€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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