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Ref. 2883ACF

Exclusivité Cabinet FOLLIOT - Maison de ville avec double garage et potentiel d'aménagement !

€169 900 **

85 m²
270 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1

Le cabinet FOLLIOT vous présente en exclusivité cette maison de ville située à Thury-Harcourt, offrant fonctionnalité, espace de vie et belles possibilités d'évolution.
Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie conviviale, d'une cuisine indépendante et d'un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau pouvant être utilisé comme troisième chambre, ainsi qu'une salle d'eau.
Un grenier vient compléter le bien et représente une opportunité d'aménagement supplémentaire pour créer un espace habitable selon vos envies.
Autre atout majeur : un double garage offrant un espace de stationnement pour vos véhicules ainsi qu'une capacité de stockage appréciable. Le jardin permet également de stationner un véhicule à l'extérieur, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire au quotidien.
Une maison qui saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel, avec des possibilités de stationnement et un potentiel d'aménagement.
www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810€ et 3810€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14220
  • Ville
    THURY HARCOURT
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    169900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    85.6 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    270 m2

Extérieur

  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Type parking
    Double
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    29/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    369 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    362 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    80 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3810 EUR
  • Surface de référence
    85.6

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Maison 4 pièces, 80 m², 2/3 chambres, séjour 28 m², cuisine indépendante, chauffage gaz, à rafraîchir. Terrain 270 m², cave, double vitrage PVC. Proche écoles, commerces, restaurants, pharmacies. Réf 2883ACF, agence FOLLIOT. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2810€ et 3810€. www.georisques.gouv.fr
CHERON Aurélie
CHERON Aurélie
Agent commercial
N° RSAC : 535331045
Ville RSAC : CAEN
Tél. : 0231387254
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Thury-Harcourt
6 rue de Conde
14220 THURY HARCOURT
Tél. : 02.31.38.72.54
FOLLIOT - Thury-Harcourt

Ce bien vous intéresse ?

Découvrez votre futur quartier

Thury-Harcourt est une commune de 2 030 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.Thury-Harcourt est une commune animée avec 66 % de maisons et 34 % d'appartements.Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 61 %
  • Taux d'habitation: 22 %
  • Taxe foncière: 32 %
  • Densité de population: 423 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 27 %
  • Age moyen: 40 ans
  • Population : 2 061 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 450 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 10 %
  • Distance de l'aéroport : 21 km
  • Superficie : 4,9 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 1,2 tous les 100m
  • Médecins: 920 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 2,2 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Thury-Harcourt | Raison sociale : FOLLIOT CAEN SUD | Adresse siège social : 6 rue de Conde - 14220 THURY HARCOURT | Siret : 49847460000018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR32498474600 | Forme juridique : SARL | Capital social : 10 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 1401 2016 000 013 812 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante