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Ref. 554CH

Maison 3 pièces à vendre à Lecousse - Travaux à prévoir

€195 000 **

68 m²
467 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
1 Salle(s) d'eau

À vendre, maison de 76 m² située à Lecousse, offrant 3 pièces dont 2 chambres, avec un terrain de 467 m². Cette maison de plain-pied, construite en béton, dispose d'une cuisine aménagée, d'un chauffage électrique par radiants, d'un insert dans la cheminée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une chambre est située au rez-de-chaussée. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage. Le bien comprend également une cave, un sous-sol, ainsi qu'un stationnement extérieur et couvert. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir pour remettre ce bien à votre goût. La maison est idéalement située à seulement 5 km de l'autoroute, facilitant les déplacements. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles telles que l'École primaire publique Montaubert, le Lycée Jean-Baptiste Le Taillandier Site Saint-Joseph, l'École primaire privée Notre-Dame, et le Lycée agricole privé Jean-Baptiste le Taillandier - site de Fougères, ainsi que des commerces et services. Ce bien est proposé par l'agence FOLLIOT - Fougères. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160€ et 2930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35133
  • Ville
    LECOUSSE
  • Distance Autoroute
    5 km

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface terrain
    467 m2

Extérieur

  • Couverture
    Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    25/08/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/08/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    229 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    379.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14.4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR
  • Surface de référence
    68
HALDIMANN Cody
HALDIMANN Cody
Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.99.94.59.29
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Fougères
8 bis place Sadi Carnot
35300 FOUGERES
Tél. : 02.99.94.59.29
FOLLIOT - Fougères

Ce bien vous intéresse ?

Découvrez votre futur quartier

Lécousse est une ville de 2 990 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Lécousse est une ville calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 86 %
  • Taux d'habitation: 28 %
  • Taxe foncière: 18 %
  • Densité de population: 287 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 24 %
  • Age moyen: 44 ans
  • Population : 3 178 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 090 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 5 %
  • Distance de l'aéroport : 64 km
  • Superficie : 11,1 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: 0,5 tous les 100m
  • Médecins: 3180 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,5 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR01492055744 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 11. 900€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante