Ref. SA2861
€197 000 **
Envie de poser vos valises dans un cadre empreint d'histoire sans renoncer au confort moderne ?
Laissez-vous séduire par cette ravissante maison en pierre du XIXe siècle, entièrement métamorphosée grâce à une rénovation récente et très réussie !
Nichée au coeur d'un petit hameau de Falaise, cité ducale réputée pour son dynamisme touristique et son cadre de vie attrayant, ce bien lumineux orienté Sud-Est réunit tous les atouts pour un projet réussi : résidence principale chaleureuse, pied-à-terre Normand ou investissement en location saisonnière à fort rendement.
Une distribution optimisée sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée fonctionnel : Un grand garage de 15 m². Une vaste buanderie/cellier de plus de 20 m². Le vrai plus : un agréable patio intimiste de plus de 8 m² (exposé Nord-Ouest), parfait pour vos petits-déjeuners en extérieur ou des soirées d'été en toute tranquillité. 1er étage ? L'espace de vie convivial : Une magnifique pièce de vie baignée de lumière de près de 37 m² . Un WC séparé pratique avec lave-mains. 2ème étage ? L'espace nuit sous les toits : Deux jolies chambres sous combles à l'esprit cocon (jusqu'à 12 m² au sol). Une salle d'eau contemporaine, lumineuse et soignée. Il ne reste plus qu'à créer votre cuisine aménagée. Tout a été pensé pour votre confort immédiat. Belles prestations techniques : DPE en D, double vitrage PVC, volets roulants électriques et tout-à-l'égout.
Atout investisseur : Falaise attirant de nombreux visiteurs toute l'année, sa configuration avec garage et extérieur en fait la candidate idéale pour de la location saisonnière à très bonne rentabilité ! Une opportunité clé en main à visiter sans tarder.
Consultez les photos avec quelques idées de présentation et d'aménagements pour vous guider.
www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersCopropriétéBailSurfacesExtérieurIntérieurAutresTerrainDiagnostics
Falaise est une ville de 8 410 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Falaise est une ville calme avec 53 % d'appartements et 47 % de maisons.Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.
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