Cabinet Folliot
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Ref. 2842HH

Idéal investisseur ou primo-accédant

€160 500 **

118 m²
340 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
1

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison située à PONT-FARCY, idéale pour un investissement locatif.

Venez découvrir ce bien composé :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger, un salon, une buanderie et un WC.
- Au premier étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC
- Au deuxième étage : un palier dessert deux chambres et un grenier
Garage et terrain derrière.

Possibilité de rénovation au-dessus du garage offrant plusieurs possibilités (agrandissement gîte, chambre d'hôtes).

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Panneaux photovoltaïques au-dessus du garage.

Cette maison est classée E en ce qui concerne la classe énergétique (308 kWh/m² annuels) et C pour la classe climatique (chiffre annuel : 12 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 310 € et 4 520 €. Les prix moyens des énergies sont indexés aux années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour plus d'informations sur cette propriété, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Lire plus

dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310€ et 4520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50420
  • Ville
    TESSY BOCAGE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Nord-est
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    160500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface terrain
    340 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    05/11/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/11/2025
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    308.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3310 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4520 EUR
  • Surface de référence
    118
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8, rue Arthur Le Duc
50160 TORIGNY LES VILLES
Tél. : 02.33.56.40.50
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Tessy-sur-Vire est une commune de 1 430 habitants dont 53 % des habitants sont propriétaires.Tessy-sur-Vire est une commune calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 57 %
  • Taux d'habitation: 20 %
  • Taxe foncière: 18 %
  • Densité de population: 90 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 23 %
  • Age moyen: 45 ans
  • Population : 1 441 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 260 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 15 %
  • Distance de l'aéroport : 75 km
  • Superficie : 16 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,7 tous les 100m
  • Médecins: 910 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 3,2 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Torigny-les-Villes | Raison sociale : FOLLIOT 50 | Adresse siège social : 8, rue Arthur Le Duc - 50160 TORIGNY LES VILLES | Siret : 892.342.890.00027 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 81892342890 | Forme juridique : SAS | Capital social : 830.000 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 780.000 € | Carte S : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.780.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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