Ref. 2605GA
€475 000 **
Le Cabinet FOLLIOT vous propose à la vente cette superbe propriété de caractère vendue meublée, rare à la vente, construite en 1766 et entièrement rénovée avec soin.
Édifiée sur un magnifique terrain d'environ 1 400m², cette propriété séduit par son environnement paisible, à seulement 1,5 km de la mer. Elle dispose également de plusieurs dépendances offrant un fort potentiel, que ce soit pour la création de gîtes, l'agrandissement de l'habitation ou tout autre projet.
La maison, entièrement repensée avec goût, offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, une salle d'eau, un débarras ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre, et une salle de bains avec WC.
Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un cadre privilégié, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique.
https://www.georisques.gouv.fr
Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 150€ et 2 980 €, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
N'hésitez pas à nous contacter au 02 33 47 01 01 pour plus de renseignements !
**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersBailSurfacesExtérieurIntérieurAutresTerrainDiagnosticsPublicité
Annoville est une commune de 640 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Annoville est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.Il y a 12 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.
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