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A vendre Maison en bon état avec vie de plain-pied et grand terrain 1/14
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Ref. 2831LC

A vendre Maison en bon état avec vie de plain-pied et grand terrain

€155 000 **

125 m²
9253 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
1

Vous propose à la vente cette charmante maison en bon état général, offrant le confort d'une vie de plain-pied. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d'un emplacement pratique à seulement 10 km de Brécey et 15 km de Villedieu-les-Poêles.

Description du bien
Au rez-de-chaussée :

Cuisine aménagée

Salle à manger

Chambre (pouvant également être aménagée en salon selon vos besoins)

Salle d'eau

WC indépendant

Arrière-cuisine pratique

À l'étage :

2 chambres

Une mezzanine (possibilité d'y faire une 3ème chambre)

Un espace bureau bénéficiant déjà des arrivées et évacuations d'eau pour créer facilement une salle d'eau supplémentaire

Extérieur & Terrain
Terrain : La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, avec la possibilité d'acquérir 2 hectares supplémentaires.

Annexe : Un bâtiment annexe vient compléter la propriété pour du stockage ou un atelier.

Puits présent sur la parcelle.

Contact & Informations
N'hésitez pas à contacter votre conseillère en immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Lire plus

dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2420€. Pour la date de référence 24/09/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50670
  • Ville
    COULOUVRAY BOISBENATRE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Distance Autoroute
    15 km
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    155000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    9253 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Vide Ordure
    Non
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Oui
  • Jacuzzi
    Non
  • Hammam
    Non
  • Ski room
    Non
  • Casier à skis
    Non
  • Home cinéma
    Non
  • Départ à ski
    Non
  • Retour à ski
    Non
  • Bain nordique
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non
  • Salle de fitness
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en pierre
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    30/07/2026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/09/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    157.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    24/09/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2420 EUR
  • Surface de référence
    121.1
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Coulouvray-Boisbenâtre est une commune de 540 habitants dont 73 % des habitants sont propriétaires.Coulouvray-Boisbenâtre est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.Il y a des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 75 %
  • Taux d'habitation: 24 %
  • Taxe foncière: 22 %
  • Densité de population: 32 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 23 %
  • Age moyen: 45 ans
  • Population : 553 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 1 830 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 11 %
  • Distance de l'aéroport : 84 km
  • Superficie : 17,3 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,2 tous les 100m
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 4 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | Raison sociale : FOLLIOT 50 | Adresse siège social : 13 place de la République - 50800 VILLEDIEU LES POELES | Siret : 892.342.890.00035 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 811892342890 | Forme juridique : SAS | Capital social : 830.000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 780.000 € | Carte S : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.780.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante