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Ref. 12719FB

A VENDRE, Maison vie de plain pied 4 pièces 107m2

€211 500 **

107 m²
856 m²
4 pièce(s)
2 Chambre(s)
1

À vendre à Brécey, maison d'environ 107 m², idéalement située à proximité des commerces, écoles et services.

Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux exposé plein sud, de deux chambres, d'une salle d'eau et de deux WC. Avec la possibilité de recréer une troisième chambre, offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

La maison dispose d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.

L'accès à la maison se fait par une rampe, facilitant l'entrée pour les personnes à mobilité réduite.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 856 m².

Côté confort : chauffage au gaz, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et assainissement tout-à-l'égout.

Une maison très bien placé à Brécey, pratique au quotidien et offrant de nombreuses possibilités.
www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50370
  • Ville
    BRECEY
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    211500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface terrain
    856 m2
  • Surface Sous-Sol
    110 m2

Extérieur

  • Année construction
    1963
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Habitable en l'état

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Haie, Mur en parpaing

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/07/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    164 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2280 EUR
  • Surface de référence
    107.2
BRAULT François
BRAULT François
Agent commercial
N° RSAC : 98393043900010
Ville RSAC : COUTANCES
Tél. : 0677354147
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Avranches
9 bis rue du pot d'Etain
50300 AVRANCHES
Tél. : 02.33.50.95.95
FOLLIOT - Avranches

Ce bien vous intéresse ?

Découvrez votre futur quartier

Brécey est une commune de 2 140 habitants dont 55 % des habitants sont propriétaires.Brécey est une commune calme avec 90 % de maisons et 10 % d'appartements.Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 55 %
  • Taux d'habitation: 25 %
  • Taxe foncière: 29 %
  • Densité de population: 98 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 18 %
  • Age moyen: 50 ans
  • Population : 2 083 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 180 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 18 %
  • Distance de l'aéroport : 91 km
  • Superficie : 21,3 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,8 tous les 100m
  • Médecins: 520 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 2,5 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Avranches | Raison sociale : SARL IMOLEA | Adresse siège social : 9 bis rue du pot d'Etain - 50300 AVRANCHES | Siret : 47815989000050 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32.478.159.890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154.330 | Assurance RCP : MMA |
Carte T : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boetie 75008 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante