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Ref. 12776FB

A VENDRE, Maison Saint Laurent De Cuves 153m2 avec grand garage

€148 500 **

153 m²
438 m²
6 pièce(s)
5 Chambre(s)
2

Venez découvrir cette agréable maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable.

La maison se compose d'une belle pièce de vie principale exposée plein sud, réunissant une cuisine, une salle à manger et un salon. Cet espace convivial et lumineux constitue le coeur de la maison.

Elle dispose également de 4 chambres, ainsi que d'une grande pièce aménagée dans les combles pouvant facilement faire office de 5ème chambre, idéale pour une famille ou pour créer un espace bureau, salle de jeux ou chambre d'amis.

Côté extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement à l'abri des regards, offrant un espace agréable et préservé. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique.

Pour compléter l'ensemble, un vaste garage d'environ 45 m² au sol est présent, avec un plancher de même superficie, soit près de 90 m² d'espace exploitable. Un véritable atout pour le stationnement, le stockage, une activité professionnelle ou tout autre projet.

Une maison aux beaux volumes, avec de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Lire plus

dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2190€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50670
  • Ville
    SAINT LAURENT DE CUVES
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    148500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface terrain
    438 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Plafond
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Portail électrique
    Oui

Terrain

  • Cloture
    Palissade
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    161.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    100.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR
BRAULT François
BRAULT François
Agent commercial
N° RSAC : 98393043900010
Ville RSAC : COUTANCES
Tél. : 0677354147
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Avranches
9 bis rue du pot d'Etain
50300 AVRANCHES
Tél. : 02.33.50.95.95
FOLLIOT - Avranches

Ce bien vous intéresse ?

Découvrez votre futur quartier

Saint-Laurent-de-Cuves est une commune de 480 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.Saint-Laurent-de-Cuves est une commune calme avec uniquement des maisons.Il y a 4 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 79 %
  • Taux d'habitation: 17 %
  • Taxe foncière: 15 %
  • Densité de population: 33 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 22 %
  • Age moyen: 45 ans
  • Population : 485 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 460 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 8 %
  • Distance de l'aéroport : 87 km
  • Superficie : 14,8 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: Quasiment aucun
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 0 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Avranches | Raison sociale : SARL IMOLEA | Adresse siège social : 9 bis rue du pot d'Etain - 50300 AVRANCHES | Siret : 47815989000050 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32.478.159.890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154.330 | Assurance RCP : MMA |
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