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Ref. 542LV

A vendre - Longère en pierre rénovée avec piscine - Le Châtellier (35133)

€303 000 **

201 m²
4870 m²
6 pièce(s)
5 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
2 Salle(s) d'eau

Longère en pierre entièrement rénovée Spacieuse maison familiale avec excellent classement énergétique

Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Bénéficiant d'un excellent classement énergétique, cette maison offre de belles prestations et des volumes généreux, idéaux pour accueillir une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez de vastes espaces de vie lumineux et conviviaux. La maison dispose de 5 chambres, dont une chambre en rez-de-chaussée, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également de 2 salles de bains, dont une au rez-de-chaussée, apportant un véritable confort au quotidien.

Une agréable mezzanine complète l'ensemble et peut être aménagée selon vos envies : espace détente, bureau, salle de jeux ou bibliothèque.

À l'extérieur, la propriété offre de nombreux atouts avec un garage, une piscine hors sol chauffée pour profiter pleinement des beaux jours, un bois en fond de parcelle avec cabanon.

Cette propriété pleine de caractère séduira les amateurs de belles pierres à la recherche d'une maison familiale spacieuse, confortable et économe en énergie.

Atout supplémentaire, la maison se trouve à proximité de l'A84 et 10 minutes de Fougères.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Lire plus

dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2580€ et 3560€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35133
  • Ville
    LE CHATELLIER

Aspects financiers

  • Prix
    303000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    201 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrain
    4870 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3560 EUR
  • Surface de référence
    201
VEILLARD Lucie
VEILLARD Lucie
Conseillère en Immobilier
Tél. : 02.99.94.59.29
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Fougères
8 bis place Sadi Carnot
35300 FOUGERES
Tél. : 02.99.94.59.29
FOLLIOT - Fougères

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Le Châtellier est une commune de 380 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Le Châtellier est une commune calme avec uniquement des maisons.Il y a 4 commerces de proximité dont une supérette dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 80 %
  • Taux d'habitation: 29 %
  • Taxe foncière: 18 %
  • Densité de population: 30 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 27 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 411 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 680 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 10 %
  • Distance de l'aéroport : 67 km
  • Superficie : 13,5 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: Quasiment aucun
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: NA

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Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR01492055744 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 11. 900€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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