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Ref. 12676AD

Maison avec dépendances sur 1 hectare

€223 000 **

124 m²
10200 m²
4 pièce(s)
2 Chambre(s)
1

À vendre, charmante maison de 124 m² située à Beslon, dans un très bon état général.
Cette maison comprend une cuisine aménagée, un séjour spacieux et lumineux avec poêle à bois, WC et buanderie. A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, un coin bureau et un WC.
En extérieur, le terrain d'un hectare est sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible. Un puit est raccordé à la maison
Deux dépendances complètent ce bien avec eau et électricité. Terrain clos.
Proche de l'autoroute (8 km), cette propriété est idéale pour une famille cherchant un environnement calme avec un bon standing. Référence de l'annonce : 12676AD. Prix : 223 000 €. Aurélie DEBROIZE Agence FOLLIOT - 06.74.52.95.85, mail : a.debroize@cabinetfolliot.com
www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740€ et 1010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50800
  • Ville
    BESLON
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    8 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    223000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    490 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    124 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    10200 m2

Extérieur

  • Année construction
    1948
  • Couverture
    Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2025
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    89 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    101.5 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1010 EUR
  • Surface de référence
    124
DEBROIZE Aurélie
DEBROIZE Aurélie
Agent commercial
Tél. : 02.33.68.37.37
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Sartilly-Baie-Bocage
38 grande rue
50530 SARTILLY
Tél. : 02.33.68.37.37
FOLLIOT - Sartilly-Baie-Bocage

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Beslon est une commune de 550 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.Beslon est une commune calme avec uniquement des maisons.Il y a des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 69 %
  • Taux d'habitation: 18 %
  • Taxe foncière: 17 %
  • Densité de population: 32 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 25 %
  • Age moyen: 41 ans
  • Population : 561 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 440 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 8 %
  • Distance de l'aéroport : 86 km
  • Superficie : 17,4 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: Quasiment aucun
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: NA

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Affichage des informations légales : FOLLIOT - Sartilly-Baie-Bocage | Raison sociale : IMOLEA | Adresse siège social : 38 grande rue - 50530 SARTILLY | Siret : 47815989000043 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32.478.159.890 | Forme juridique : SARL IMOLEA | Capital social : 154.330 | Assurance RCP : COVEA RISKS |
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