Ref. 2834EV
€213 000 **
Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre et de dépendances, situé sur la commune de Saint-Ébremond-de-Bonfossé, à seulement 10 minutes de Saint-Lô.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, investissement locatif ou activité de gîte.
La première maison, d'environ 88 m², est entièrement à rénover et présente un beau potentiel d'aménagement. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec un point d'eau et un WC. Le grenier, aménageable, permet d'envisager une surface habitable supplémentaire.
La seconde maison, rénovée avec soin, est immédiatement habitable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, d'un WC, d'une buanderie et d'une salle d'eau. Le premier étage dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une vaste chambre avec point d'eau et WC complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 2 000 m², agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi que de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de pierre et les porteurs de projets à la recherche d'un ensemble immobilier aux multiples possibilités.
DPE - C - 170 kWh/m2/an GES - B - 6 Kg CO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 340 € et 3 220 € en 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
À découvrir sans tarder auprès de votre agence FOLLIOT !**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersBailSurfacesExtérieurIntérieurDiagnostics
Canisy est une commune de 1 040 habitants dont 63 % des habitants sont propriétaires.Canisy est une commune calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.Il y a 14 commerces de proximité dont des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.
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