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A vendre - Maison 4 pièces - Breuville 1/9
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Ref. 2503AG

A vendre - Maison 4 pièces - Breuville

€160 500 **

118 m²
362 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)

Contactez Astrid GUERIN au 06.99.90.04.16 pour tout renseignement et visite.

Découvrez cette maison disposant de 3 chambres au fort potentiel de rénovation, idéalement située sur la commune de Breuville, à seulement une vingtaine de minutes de Cherbourg et de La Hague.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement, cette propriété saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Jardin, garages et grenier complètent ce bien, offrant un véritable potentiel pour concrétiser vos projets.

Après quelques travaux de rénovation, cette maison pourra révéler tout son charme et devenir un lieu de vie confortable et personnalisé.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Performance énergétique :
Classe énergie : F (415 kWh/m²/an)
Classe climat : C (14 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 748€ et 5 072€ (références 2021-2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr

** €160 500 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Lire plus

dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3740€ et 5080€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50260
  • Ville
    BREUVILLE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Autoroute
    100 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    160500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface terrain
    362 m2

Extérieur

  • Année construction
    1870
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit en bâtières
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Fosse à refaire

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Grenier
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/12/2025
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    180.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    343.2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5080 EUR
  • Surface de référence
    119.9
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GUERIN Astrid
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Tél. : 0258060039
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577 route de Villedieu
50400 YQUELON
Tél. : 02.61.90.05.15
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Identifiez-vous

Breuville est une commune de 380 habitants dont 91 % des habitants sont propriétaires.Breuville est une commune calme avec uniquement des maisons.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 88 %
  • Taux d'habitation: 23 %
  • Taxe foncière: 17 %
  • Densité de population: 49 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 28 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 422 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 920 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 6 %
  • Distance de l'aéroport : 25 km
  • Superficie : 8,6 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: Quasiment aucun
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 0 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT | Raison sociale : CALM GROUPE | Adresse siège social : 577 route de Villedieu - 50400 YQUELON | Siret : 44174433100253 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR90441744331 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 500 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2017 000 017 671 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120.000 | Carte G : CPI 5002 2017 000 017 671 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.240.000 | Carte S : CPI 5002 2017 000 017 671 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.700.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante