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A vendre - Maison de caractère - A vendre - Bourgvallees 1/16
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Ref. 2801HH

A vendre - Maison de caractère - A vendre - Bourgvallees

€385 000 **

163 m²
3300 m²
7 pièce(s)
4 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
1 Salle(s) d'eau

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison de caractère en pierre début du XIXème siècle située sur la commune de Le Mesnil Herman, à 13 km de Saint-Lô, à 2 km des premières commodités au bourg de Moyon, 30 minutes de la mer.

Venez découvrir ce bien composé : 7 pièces - 163m²
- Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée/équipée, d'une salle à manger avec mur en pierre et poutre apparente, un salon avec cheminée en pierre et granit, un bureau et un WC.
- A l'étage : un couloir desservant 4 chambres, une salle de bains avec un WC.

Garage attenant à la maison.

Une annexe de 65m² attenant au garage, actuellement à usage d'atelier, offre de nombreuses possibilités (gîte, chambres d'hôtes, studio) !

Terrain de plus de 3 300m² avec cour gravillonnée, terrasse devant la maison et des arbres fruitiers à l'arrière.

Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (160 kWh/m² annuels) et D pour la classe climatique (chiffre annuel : 35 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 750 € et 2 420 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Pour plus d'informations sur cette propriété, veuillez contacter le Cabinet FOLLIOT

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50750
  • Ville
    BOURGVALLEES
  • Exposition
    Est
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    385000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface terrain
    3300 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Fermé

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/04/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    160.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    154 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1760 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison de caractère en pierre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 750 € et 2 420 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Saint-Samson-de-Bonfossé est une commune de 880 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.Saint-Samson-de-Bonfossé est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.Il y a 10 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et une supérette.Il y a de...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 81 %
  • Taux d'habitation: 18 %
  • Taxe foncière: 17 %
  • Densité de population: 141 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 25 %
  • Age moyen: 40 ans
  • Population : 894 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 890 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 3 %
  • Distance de l'aéroport : 76 km
  • Superficie : 6,3 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: 0,4 tous les 100m
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 0,9 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Torigny-les-Villes | Raison sociale : FOLLIOT 50 | Adresse siège social : 8, rue Arthur Le Duc - 50160 TORIGNY LES VILLES | Siret : 892.342.890.00027 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 81892342890 | Forme juridique : SAS | Capital social : 830.000 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 780.000 € | Carte S : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.780.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante