Ref. 14460SP
€266 000 **
À Aure sur Mer, dans le secteur recherché de Sainte-Honorine-des-Pertes, découvrez ce pavillon de plain-pied sur sous-sol construit en 1975, offrant environ 100 m² habitables sur un terrain de 1 127 m², viabilisé et sans vis-à-vis.
La maison propose une organisation fonctionnelle et agréable avec trois chambres au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour lumineux bénéficiant d'une exposition Est-Sud et agrémenté d'un foyer ouvert. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace de vie.
L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son sous-sol, offrant notamment deux places de stationnement et de nombreux espaces de rangement. Un véritable avantage pour une résidence principale comme pour une maison de vacances.
Les fenêtres en PVC double vitrage, les volets PVC et le chauffage électrique assurent un confort quotidien appréciable. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout.
Son emplacement constitue un véritable atout : située à proximité des plages du Débarquement et d'Omaha Beach, cette propriété bénéficie d'un environnement particulièrement recherché, aussi bien pour y vivre à l'année que pour profiter d'une résidence secondaire. Le secteur, apprécié pour son patrimoine historique, son littoral et son attractivité touristique, offre également un réel potentiel pour un projet de location saisonnière.
Informations complémentaires :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 30/07/2026
Consommation d'énergie primaire : 236 kWh/m²/an ? Classe D
Gaz à effet de serre : 9 kg éqCO2/m²/an ? Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180 € et 2990 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersCopropriétéBailSurfacesExtérieurIntérieurAutresTerrainDiagnostics
Commes est une commune de 380 habitants dont 88 % des habitants sont propriétaires.Commes est une commune calme avec 88 % de maisons et 12 % d'appartements.Il y a 4 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.
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