Ref. 2495AA
€318 000 **
Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contacter Madame Anissa ARNONE au 06 98 85 06 48 à l'agence FOLLIOT YQUELON.
À deux pas de la plage, dans un cadre paisible et recherché, découvrez cette agréable maison familiale idéalement située à seulement 100 mètres de la mer. Un véritable havre de paix pour les amoureux du littoral, où vous pourrez profiter des balades en bord de mer et de la quiétude des lieux au quotidien.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie chaleureuse composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d'un poêle à bois, créant une atmosphère conviviale en toute saison. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, un jardin entoure la maison, offrant un agréable espace de détente à l'abri des regards. Un cabanon complète l'ensemble et permet un rangement pratique pour le matériel de jardin ou les équipements de plage.
Cette maison séduira aussi bien les familles à la recherche d'une résidence principale que les acquéreurs souhaitant profiter d'une résidence secondaire à quelques pas de la mer ou réaliser un investissement locatif dans un secteur particulièrement prisé.
Cette maison a une classe énergétique D(213kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B( 7KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1480€ et 2010€ .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersBailSurfacesIntérieurDiagnostics
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