Ref. 2492AA
€240 000 **
Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contacter Madame Anissa ARNONE au 06 98 85 06 48 à l'agence FOLLIOT YQUELON.
Située sur la commune de Saint-Georges-de-la-Rivière, à moins de 2 km des plages, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne d'un côté, offrant une autonomie de plain pied et un fort potentiel!
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux agrémenté d'un insert, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une chaufferie, ainsi que d'une chambre et d'une salle de douche avec WC, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres et une seconde salle de douche avec WC sanibroyeur, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.
Pour un confort optimal et une meilleure performance énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur.
Attenante à la maison, une dépendance avec grenier aménageable ouvre de nombreuses perspectives : agrandissement de l'habitation, atelier, espace de télétravail ou création d'un logement indépendant, selon vos projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour à l'avant, d'un garage indépendant couvert en tuiles et d'un agréable jardin d'environ 800 m², idéal pour partager des moments de convivialité ou profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette maison séduira les amoureux de la Côte des Isles, en quête d'un cadre de vie paisible à proximité du littoral. La commune de Saint-Georges-de-la-Rivière offre un cadre de vie agréable avec une épicerie ouverte toute l'année et l'ambiance conviviale de son marché nocturne estival, organisé chaque vendredi soir. Entre mer et nature, cette maison conviendra aussi bien à une famille souhaitant s'y installer à l'année qu'à des acquéreurs recherchant une agréable résidence secondaire à deux pas des plages.
Cette maison a une classe énergétique C(120kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée C( 23KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1368€ et 1850€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersBailSurfacesIntérieurTerrainDiagnostics
Saint-Georges-de-la-Rivière est une commune de 290 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.Saint-Georges-de-la-Rivière est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.Il y a 5 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les...
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