Cabinet Folliot
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A VENDRE - Maison à Saint André de l'Épine 1/15
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Ref. 2793HH

A VENDRE - Maison à Saint André de l'Épine

€265 800 **

149 m²
4600 m²
6 pièce(s)
3 Chambre(s)
2

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison de campagne située sur la commune de SAINT-ANDRÉ DE L'ÉPINE, à 5 minutes de SAINT-LÔ.

Venez découvrir ce bien composé :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, salle à manger, salon, une chambre, une salle d'eau avec un WC.
- A l'étage : une mezzanine desservant 2 chambres et une salle d'eau et un WC

Terrain d'environ 4 600m² .

Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (115kWh/m² annuels) et D pour la classe climatique (chiffre annuel : 33 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 220 € et 3 010 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez l'agence FOLLIOT pour plus d'informations et pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220€ et 3010€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50680
  • Ville
    SAINT ANDRE DE L EPINE
  • Exposition
    Sud
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    265800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    149 m2
  • Surface terrain
    4600 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    108.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    115 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR
  • Surface de référence
    149.9
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Saint-André-de-l'Épine est une commune de 560 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Saint-André-de-l'Épine est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.Il y a 4 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 79 %
  • Taux d'habitation: 19 %
  • Taxe foncière: 12 %
  • Densité de population: 77 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 25 %
  • Age moyen: 41 ans
  • Population : 560 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 960 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 1 %
  • Distance de l'aéroport : 63 km
  • Superficie : 7,3 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,6 tous les 100m
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,8 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Torigny-les-Villes | Raison sociale : FOLLIOT 50 | Adresse siège social : 8, rue Arthur Le Duc - 50160 TORIGNY LES VILLES | Siret : 892.342.890.00027 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 81892342890 | Forme juridique : SAS | Capital social : 830.000 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 780.000 € | Carte S : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.780.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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