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Ref. 12740RC

Maison 6 pièces à vendre à Saint Martin de Bréhal proche plage -

€449 500 **

128 m²
1390 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
2

Découvrez cette charmante maison de 128 m² située à Saint Martin de Bréhal, exposée plein sud, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain de 1390 m².

Construite en 1980 en béton, cette maison en très bon état comprend 6 pièces dont 4 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une famille.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert.
Chauffage au gaz par radiateurs, double vitrage en bois, volets pliants, et assainissement tout à l'égout garantissent confort et praticité. Vous bénéficierez également de 2 salles d'eau, 2 WC, d'une cave, ainsi que de 4 places de stationnement (sous-sol et extérieur).

Située à seulement 20 km de l'autoroute, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, notamment plusieurs restaurants et boulangeries à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez l'agence FOLLIOT - Granville pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3440€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50290
  • Ville
    BREHAL
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    449500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    128 m2
  • Surface terrain
    1390 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Autre
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol
  • Nombre places parking
    4

Terrain

  • Cloture
    Haie
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    215 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    220 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3440 EUR
  • Surface de référence
    128.2

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Maison 6 pièces, 128 m², 4 chambres, cuisine équipée, 2 salles d'eau, chauffage gaz, cheminée, exposée sud. Terrain 1390 m², bon état, parking 4 places. Proche restaurants et boulangeries. , agence FOLLIOT Granville.
COUDERT Romain
COUDERT Romain
Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.61.90.00.00
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Granville
45 rue Lecampion
50400 GRANVILLE
Tél. : 02.33.91.40.50
FOLLIOT - Granville

Ce bien vous intéresse ?

Découvrez votre futur quartier

Bréhal est une ville de 3 070 habitants dont 64 % des habitants sont propriétaires.Bréhal est une ville calme avec 89 % de maisons et 11 % d'appartements.Il y a 50 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 66 %
  • Taux d'habitation: 26 %
  • Taxe foncière: 27 %
  • Densité de population: 255 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 20 %
  • Age moyen: 49 ans
  • Population : 3 277 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 630 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 10 %
  • Distance de l'aéroport : 71 km
  • Superficie : 12,9 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,6 tous les 100m
  • Médecins: 550 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 2,1 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Granville | Raison sociale : CABINET FOLLIOT | Adresse siège social : 45 rue Lecampion - 50400 GRANVILLE | Siret : 47815989000027 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 32.478.159.890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154 330 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : B 51836306 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante