Ref. JMTPG14361
€840 000 **
Le cabinet FOLLIOT vous propose entre Caen, Bayeux et la Côte de Nacre, cette magnifique demeure en pierre de Caen entièrement rénovée, où le charme de l'ancien se marie à des prestations haut de gamme.
Développant environ 280 m² habitables, cette propriété de caractère offre 10 pièces, dont 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux, la luminosité et la qualité exceptionnelle des matériaux et des finitions. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un confort de vie optimal tout en préservant l'authenticité de cette demeure.
Édifiée sur un superbe terrain arboré de plus de 2 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, sans aucun vis-à-vis, dans un calme absolu. Un véritable havre de paix où il fait bon profiter des extérieurs en toute intimité.
Cette propriété rare séduira les amateurs de belles pierres en quête d'un bien de caractère, alliant cachet, confort moderne et situation idéale à quelques minutes des plages de la Côte de Nacre, de Bayeux et de Caen.
Information complémentaire : Malgré l'estimation du DPE, les dépenses réelles d'énergie déclarées par le propriétaire sont de 5 400€/an. Justificatifs disponibles sur demande.
Une demeure d'exception à découvrir sans tarder.
DPE : D(214kWh/m²/an) GES : D(30kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels : entre 6030 € et 8240€ (années 2021, 2022, 2023)
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersBailSurfacesIntérieurDiagnosticsPublicité
Saint-Gabriel-Brécy est une commune de 330 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.Saint-Gabriel-Brécy est une commune calme avec 96 % de maisons et 4 % d'appartements.Il y a des commerces et des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.
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