Ref. MV2442
€176 000 **
Le Cabinet FOLLIOT de CARENTAN vous propose à la vente une double opportunité à saisir, sur la commune de BREVANDS, proche de CARENTAN.
Vous recherchez votre première acquisition tout en préparant votre avenir ? Ce bien est fait pour vous ! Découvrez cet ensemble de deux maisons mitoyennes, une opportunité rare alliant résidence principale et investissement locatif.
La première maison, actuellement louée 384 € par mois, vous assure un revenu locatif immédiat. Elle comprend une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, un salon, un espace buanderie, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres à l'étage. Le tout sur un terrain de 469 m².
La seconde maison, libre de toute occupation, offre une configuration similaire avec une pièce principale et cuisine, un salon, une buanderie, une salle d'eau avec WC, deux chambres à l'étage, un garage et un agréable terrain de 822 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts.
Le double avantage ?
- Devenez propriétaire de votre résidence principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif qui contribue au financement de votre projet !
- Réalisez les travaux à votre rythme et valorisez votre patrimoine grâce au potentiel de cette seconde habitation !
Une opportunité idéale pour une première acquisition, un projet familial ou un investissement sûr !
Pour la maison de gauche:
La classe énergétique de cette maison est notée G (523 kWh/m² annuels) et la classe GES est notée C (de l'ordre de 17 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2930 € et 4020 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Pour la maison de droite:
La classe énergétique de cette maison est notée G (456 kWh/m² annuels) et la classe GES est notée C (de l'ordre de 15 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1420 € et 1960 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.** €176 000 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur
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LocalisationAspects financiersCopropriétéBailSurfacesIntérieurDiagnosticsPublicité
Amfreville est une commune de 290 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Amfreville est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.Il y a un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.
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