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A vendre Longère , grand terrain 1/12
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Ref. 528PG

A vendre Longère , grand terrain

€129 000 **

77 m²
11450 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1

À vendre Longère en pierre pleine de charme dans un écrin de verdure

Située sur la commune de Villamée, cette authentique longère en pierre exposée plein sud séduira les amateurs de nature, de calme et d'espaces préservés.

D'une surface habitable d'environ 77 m², la maison comprend 4 pièces dont 2 chambres. Vous découvrirez un vaste séjour de 49 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, offrant un espace de vie chaleureux et convivial.

Implantée sur un terrain exceptionnel de 11 450 m², la propriété bénéficie d'un environnement rare et privilégié. Le domaine comprend un bois composé de diverses essences d'arbres, un cours d'eau et un cadre naturel particulièrement agréable. Les amoureux des animaux, de la tranquillité et des grands espaces trouveront ici un véritable havre de paix.

Le bois présent sur la propriété permet également une production autonome de bois de chauffage pour l'hiver.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère. Résidence principale, maison de campagne, projet de gîte ou lieu de vie au plus près de la nature : les possibilités sont nombreuses.

Un bien rare pour les passionnés de pierre, de nature et d'authenticité.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence FOLLIOT FOUGERES au 02 99 94 59 29 dès aujourd'hui !

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1150€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35420
  • Ville
    VILLAMEE
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    129000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    202 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface séjour
    49 m2
  • Surface terrain
    11450 m2

Extérieur

  • Couverture
    Fibrociment
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Assainissement
    Fosse morte

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Sans
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Insert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    167 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1150 EUR
  • Surface de référence
    76

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    À Villamée, longère en pierre exposée plein sud de 77 m² avec 2 chambres et séjour de 49 m² avec insert. Terrain de 11 450 m² avec bois, diverses essences d'arbres et cours d'eau. Environnement calme et verdoyant. Travaux à prévoir, fort potentiel pour les amoureux de nature. www.georisques.gouv.fr.
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Villamée est une commune de 330 habitants dont 74 % des habitants sont propriétaires.Villamée est une commune calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.Il y a 5 commerces de proximité dont un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 73 %
  • Taux d'habitation: 23 %
  • Taxe foncière: 14 %
  • Densité de population: 29 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 24 %
  • Age moyen: 43 ans
  • Population : 315 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 290 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 5 %
  • Distance de l'aéroport : 71 km
  • Superficie : 10,9 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: Quasiment aucun
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: NA

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR01492055744 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 11. 900€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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