Ref. 12604FB
€381 500 **
À seulement quelques minutes d'Avranches, découvrez cette magnifique propriété de caractère alliant le charme de la pierre, le confort moderne et un fort potentiel de développement.
Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, cette maison en pierre de 167 m² habitables offre des prestations soignées et un confort de vie optimal. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une de plain-pied, une salle de bains, deux salles d'eau et trois WC.
Le chauffage au sol par aérothermie, les menuiseries mixtes bois/aluminium avec volets roulants électriques, la fibre optique et l'accessibilité PMR viennent compléter les nombreux atouts de cette propriété.
Implantée sur un terrain d'environ 6 700 m², dans un environnement calme et sans vis-à-vis, elle bénéficie de nombreuses dépendances et installations actuellement exploitées pour une activité d'élevage équin. Ces équipements représentent une véritable opportunité pour poursuivre cette activité ou développer un tout autre projet.
Les possibilités sont nombreuses :
-activité équestre ou élevage,
-maraîchage ou exploitation agricole,
-artisanat ou activité professionnelle,
-stockage de matériel,
-gardiennage de caravanes, camping-cars ou bateaux,
-création d'ateliers, de boxes ou de locaux de stockage.
Un véritable atout : il est également possible d'acquérir davantage de terrain, permettant d'agrandir l'exploitation ou de développer un projet de plus grande envergure selon vos besoins.
Située à seulement 20 km de l'autoroute, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité, qualité de vie et accessibilité.
Possibilité d'acquérir ou de louer 6.5h supplémentaires.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour allier résidence principale et projet professionnel, agricole ou de loisirs. Son potentiel n'attend plus que votre projet !
www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersBailSurfacesExtérieurIntérieurAutresTerrainDiagnostics
Le Grand-Celland est une commune de 580 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.Le Grand-Celland est une commune calme avec uniquement des maisons.Il y a 5 commerces de proximité dont un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.
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