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ACHAT/VENTE Maison en pierre de 4 pièces à vendre à Thaon - Beau terrain clos 1/14
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Ref. GP14320

ACHAT/VENTE Maison en pierre de 4 pièces à vendre à Thaon - Beau terrain clos

€297 500 **

98 m²
310 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
2

Uniquement au cabinet FOLLIOT
Nous vous proposons cette CHARMANTE MAISON EN PIERRE de 98 m² (116 m2 au sol) située à Thaon, exposée sud-est, dans un QUARTIER CALME ET AGRÉABLE. Cette maison en pierre, en bon état général, comprend 4 pièces dont 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un SÉJOUR LUMINEUX AVEC EXPOSITION SUD-EST, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC ainsi que de NOMBREUSES DÉPENDANCES (73 m2). Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville. Le terrain de 310 m² offre un espace extérieur VERDOYANT ET SANS VIS A VIS. Les fenêtres en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Proche des commodités telles que boulangerie, pharmacie, bureau de poste et restaurants, cette maison est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Prix de vente : 297500 €. Contactez l'agence FOLLIOT à Luc-sur-Mer pour plus d'informations. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2010€
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2770€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2770€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14610
  • Ville
    THAON
  • Exposition
    Sud-est
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    297500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    810 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    98 m2
  • Surface terrain
    310 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    08/06/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    08/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    216 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR
  • Surface de référence
    97.9

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Charmante maison 4 pièces de 98 m² sur terrain de 310 m² à Thaon, quartier Fontaine-Henry. Cuisine équipée, chauffage gaz, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC. Garage et 3 places de parking. Exposition sud-est, bon état. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2010€
    Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2770€. Géorisques : www. georisques.gouv.fr"
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Thaon est une commune de 1 450 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.Thaon est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.Il y a 9 commerces de proximité dont des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 85 %
  • Taux d'habitation: 28 %
  • Taxe foncière: 38 %
  • Densité de population: 171 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 27 %
  • Age moyen: 40 ans
  • Population : 1 434 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 620 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 3 %
  • Distance de l'aéroport : 9 km
  • Superficie : 8,4 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,7 tous les 100m
  • Médecins: 1430 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,4 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Luc-sur-Mer | Raison sociale : FOLLIOT IMMOBILIER 14 | Adresse siège social : 1 Rue Georges Guynemer - 14530 LUC SUR MER | Siret : 32385423200036 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 38 323 854 232 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023089 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023088 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.260.000 € | Carte S : CPI 1401 2016 000 007 095 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023090 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.160.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante