Ref. 12492FB
€266 000 **
Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de trois logements indépendants, idéal pour un projet de gîtes, de locations meublées ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Anciennement exploité en gîtes puis en location meublée, ce bien générait un revenu annuel d'environ 23 400 €, offrant ainsi une base solide pour un projet locatif clé en main.
Le premier logement, d'une superficie d'environ 98 m², comprend une vaste pièce de vie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bains.
Le deuxième logement, d'une superficie d'environ 55 m², dispose d'une pièce de vie fonctionnelle et de deux chambres à l'étage.
Le troisième logement, d'une superficie d'environ 78 m², offre une belle pièce de vie et trois chambres à l'étage.
L'ensemble est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une exploitation immédiate.
Ce bien représente une opportunité rare, avec un historique locatif prouvant son potentiel de rentabilité, idéal pour une activité de gîtes, de locations saisonnières ou de locations meublées à l'année.
Contactez François BRAULT agent commercial FOLLIOT 06 77 35 41 47 pour plus d'informations et organiser une visite.
Les dépenses d'énergie sont comprises 3080€ entre 4210€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersBailSurfacesIntérieurDiagnostics
Cuves est une commune de 320 habitants dont 66 % des habitants sont propriétaires.Cuves est une commune calme avec 92 % de maisons et 8 % d'appartements.Il y a 4 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.
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