Ref. 146315
€485 500 **
Nichée au fond d'un chemin, dans un environnement préservé et verdoyant, cette magnifique propriété de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et à l'abri des regards. Actuellement exploitée en chambres et table d'hôtes, elle représente une opportunité idéale pour développer une activité touristique ou simplement profiter d'une demeure familiale pleine de charme.
La maison principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie chaleureuse comprenant un salon-salle à manger agrémenté d'un poêle à bois. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Une cuisine aménagée et équipée, une grande arrière-cuisine faisant office de buanderie ainsi qu'un atelier complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace privatif des propriétaires comprend deux chambres confortables, un dressing et une salle d'eau.
Le rez-de-chaussée accueille également la partie dédiée à l'activité de chambres d'hôtes, composée de deux chambres avec salle d'eau privative et d'un salon réservé aux hôtes. Cet espace indépendant bénéficie lui aussi d'un accès direct à la terrasse et à la piscine.
À l'extérieur, le charme est immédiat grâce à un superbe parc arboré qui entoure la propriété. On y découvre également une ravissante roulotte, actuellement proposée à la location saisonnière. Cet hébergement insolite, équipé de toilettes sèches et d'une douche extérieure, offre une expérience unique en pleine nature et constitue un atout supplémentaire pour l'activité touristique.
Une piscine, de nombreux espaces de détente et un carport viennent compléter les prestations de ce bien rare.
Idéalement située, la propriété permet de rejoindre les plages de la côte en seulement 20 minutes, l'échangeur de l'A84 en 5 minutes et le célèbre Mont-Saint-Michel en 40 minutes, offrant ainsi un emplacement stratégique particulièrement apprécié des visiteurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersBailSurfacesExtérieurIntérieurAutresTerrainDiagnosticsPublicité
Le Mesnil-Garnier est une commune de 230 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.Le Mesnil-Garnier est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.Il y a des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.
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