Ref. 12444TO
€389 000 **
Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette agréable maison contemporaine d'environ 108 m² habitables, idéalement située à Avranches, sur un terrain de 650 m².
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée plein Sud, offrant un espace convivial et chaleureux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le séjour est agrémenté d'un poêle à granulés, assurant confort thermique et ambiance cosy au quotidien.
Cette maison de plain-pied propose une vie facilitée avec une chambre située au rez-de-chaussée, idéale pour un accès pratique. L'espace nuit comprend au total trois chambres, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.
Construite en 2019 en parpaing, la maison est en très bon état général et bénéficie de prestations confortables : fenêtres mixtes aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques, dalle béton ainsi qu'un raccordement au tout-à-l'égout.
Située à seulement 3 km de l'autoroute, elle profite d'un emplacement pratique pour vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également à proximité immédiate les écoles, dont l'école primaire publique et le collège La Chaussonnière, ainsi que de nombreux commerces et services : supermarchés, boulangeries, boucheries, restaurants, pharmacie et médecins.
Un bien récent, confortable et parfaitement situé, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à Avranches.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 1000€ (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence FOLLIOT à Avranches.**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersCopropriétéBailSurfacesExtérieurIntérieurDiagnostics
Avranches est une ville de 7 920 habitants dont 35 % des habitants sont propriétaires.Avranches est une ville calme avec 59 % d'appartements et 41 % de maisons.Il y a 180 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.
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