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Maison Lecousse 19 pièce(s) 353.23 m2 1/16
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Ref. 509CH

Maison Lecousse 19 pièce(s) 353.23 m2

€547 000 **

353 m²
101 m²
19 pièce(s)
11 Chambre(s)

À vendre - Lot spécial investisseurs ? Ensemble de 4 plateaux bruts Hors d'Eau / Hors d'Air - Forte rentabilité

À proximité immédiate de la ZA La Pilais, découvrez ce lot rare composé de 4 plateaux bruts hors d'eau / hors d'air sur deux niveaux, offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente opportunité d'investissement locatif.

Cet ensemble immobilier totalise une surface globale de 353,23 m² habitables, complétée par 101,85 m² d'espaces extérieurs, idéal pour terrasses, jardins ou espaces privatifs selon les lots.

Composition du lot :
Lot 1 : 63,80 m² + 26,69 m² extérieur loyer estimé 680 à 720 € / mois
Lot 2 : 103,47 m² + 46,51 m² extérieur loyer estimé 950 à 980 € / mois
Lot 3 : 96,14 m² + 11,33 m² extérieur loyer estimé 880 à 920 € / mois
Lot 4 : 89,82 m² + 17,32 m² extérieur loyer estimé 880 à 920 € / mois
Potentiel locatif global
Revenus locatifs estimés : 3 390 € à 3 540 € / mois
Forte demande locative sur le secteur
Produit idéal pour investissement patrimonial ou rendement
Atouts du bien :
Arrivées d'eau et d'électricité déjà réalisées
Huisseries PVC double vitrage posées
Biens vendus hors d'eau / hors d'air
Secteur dynamique et recherché
Proximité immédiate des axes autoroutiers et commodités
Idéal pour :
Investisseur locatif
Division patrimoniale
Projet de location longue durée ou meublée
Optimisation de rendement

Un ensemble rare sur le marché, offrant un excellent couple rendement / potentiel de valorisation dans un secteur en développement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Lire plus

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35133
  • Ville
    LECOUSSE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    5 km

Aspects financiers

  • Prix
    547000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    353.23 m2
  • Surface terrain
    101.85 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    19
  • Chambres
    11
  • Nombre niveaux
    1
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    8

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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Lécousse est une ville de 2 990 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Lécousse est une ville calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 86 %
  • Taux d'habitation: 28 %
  • Taxe foncière: 18 %
  • Densité de population: 287 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 24 %
  • Age moyen: 44 ans
  • Population : 3 178 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 090 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 5 %
  • Distance de l'aéroport : 64 km
  • Superficie : 11,1 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: 0,5 tous les 100m
  • Médecins: 3180 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,5 étab/km²

Calculatrice financière

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Les services du Groupe Calm

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR01492055744 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 11. 900€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante