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Maison Lecousse 5 pièce(s) 89.82 m2 1/6
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Ref. 508CH

Maison Lecousse 5 pièce(s) 89.82 m2

€154 500 **

89 m²
17 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
1 Salle(s) d'eau

À vendre - Plateau brut Hors d'Eau / Hors d'Air sur 2 niveaux - Fort potentiel

Situé à proximité immédiate de la ZA La Pilais, ce plateau brut hors d'eau / hors d'air sur deux niveaux représente une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet professionnel.

D'une superficie intérieure de 89,82 m², ce bien offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet. Il bénéficie également d'un espace extérieur de 17,32 m², idéal pour une terrasse ou un espace détente.

Prestations déjà réalisées :

Arrivées d'eau et d'électricité
Huisseries PVC double vitrage installées
Bâtiment hors d'eau / hors d'air

Emplacement stratégique :

Proche des commodités
Accès rapide aux axes autoroutiers
À deux pas de la ZA La Pilais
Secteur dynamique et recherché
Idéal pour :
Résidence principale
Investissement locatif
Projet professionnel ou mixte
Potentiel locatif attractif

Valeur locative estimée entre 880 € et 920 € / mois, offrant une belle perspective de rentabilité.

Un bien rare, à aménager selon vos envies et votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Lire plus

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35133
  • Ville
    LECOUSSE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    154500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    89.82 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    17.32 m2
  • Surface terrasse
    17.32 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Pierre et Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
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Lécousse est une ville de 2 990 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Lécousse est une ville calme avec 98 % de maisons et 2 % d'appartements.Il y a 60 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 86 %
  • Taux d'habitation: 28 %
  • Taxe foncière: 18 %
  • Densité de population: 287 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 24 %
  • Age moyen: 44 ans
  • Population : 3 178 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 090 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 5 %
  • Distance de l'aéroport : 64 km
  • Superficie : 11,1 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: 0,5 tous les 100m
  • Médecins: 3180 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,5 étab/km²

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Les services du Groupe Calm

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Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR01492055744 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
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