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Maison à vendre en centre-ville de Villedieu-les-Poêles - Réf. 145829 1/18
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Ref. 12389LB

Maison à vendre en centre-ville de Villedieu-les-Poêles - Réf. 145829

€255 500 **

100 m²
518 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
2

À vendre en plein coeur de Villedieu-les-Poêles, charmante maison en pierre d'environ 100 m² offrant un cadre de vie agréable avec son terrain de 518 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau/WC attenante, ainsi qu'un second WC indépendant.

L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres, une salle de bains et un WC.

Dans le prolongement de la maison, une buanderie/atelier complète l'ensemble, avec un vaste grenier aménageable déjà isolé, offrant de belles possibilités supplémentaires.

À l'extérieur, profitez d'un joli jardin clos avec une agréable vue sur la campagne, d'une terrasse, d'une cour, d'un portail électrique, d'un carport ainsi que d'un abri de jardin.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, restaurants, services et de l'autoroute, vous assure un quotidien pratique et confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez votre conseillère immobilier Laura BUYSSCHAERT de l'agence FOLLIOT Bréhal au 06 75 28 10 98 pour plus d'informations ou organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1750€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50800
  • Ville
    VILLEDIEU LES POELES ROUFFIGNY
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    255500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1310 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    100 m2
  • Surface au sol
    110 m2
  • Surface séjour
    25.7 m2
  • Surface terrain
    518 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Détecteur de fumée
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Puits
    Non
  • Jacuzzi
    Non
  • Hammam
    Non
  • Ski room
    Non
  • Casier à skis
    Non
  • Home cinéma
    Non
  • Départ à ski
    Non
  • Retour à ski
    Non
  • Bain nordique
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non
  • Salle de fitness
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie, Mur en pierre
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Disponibilité
    15/09/2026
  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/11/2021
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195.8 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1750 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    À vendre en centre-ville de Villedieu-les-Poêles, charmante maison en pierre de 100 m² avec 3 chambres, cuisine équipée et séjour avec insert. Terrain de 518 m² avec jardin, atelier, carport et portail électrique. Très bon état. Proche commerces, écoles, restaurants et accès autoroute.
  • Titre Fiche Commerciale
    Maison à vendre en centre-ville de Villedieu-les-Poêles - Réf. 145829
  • Texte Fiche Commerciale
    À vendre en centre-ville de Villedieu-les-Poêles, charmante maison en pierre de 100 m² avec 3 chambres, cuisine équipée et séjour avec insert. Terrain de 518 m² avec jardin, atelier, carport et portail électrique. Très bon état. Proche commerces, écoles, restaurants et accès autoroute.

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    2
  • Titre de propriété (complet)
    2
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Villedieu-les-Poêles est une ville de 3 760 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.Villedieu-les-Poêles est une ville calme avec 71 % de maisons et 29 % d'appartements.Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 49 %
  • Taux d'habitation: 22 %
  • Taxe foncière: 26 %
  • Densité de population: 454 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 19 %
  • Age moyen: 48 ans
  • Population : 3 593 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 140 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 18 %
  • Distance de l'aéroport : 93 km
  • Superficie : 7,9 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,8 tous les 100m
  • Médecins: 430 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 2,7 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Bréhal | Raison sociale : SARL IMOLEA | Adresse siège social : 2 Place du commandant Godard - 50290 BREHAL | Siret : 47815989000068 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32478159890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154.330 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI50022015000002666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 106977 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI50022015000002666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 106977 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boetie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : NC |
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