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Maison 6 pièces à vendre à Coudeville sur Mer, 3km de la mer 1/18
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Ref. 12690LB

Maison 6 pièces à vendre à Coudeville sur Mer, 3km de la mer

€299 500 **

110 m²
775 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
2

À Coudeville-sur-Mer, à seulement 3 km de Bréhal et de la plage et 8 minutes de Granville, découvrez cette charmante maison de 110 m² exposée plein sud, offrant un cadre de vie lumineux et confortable sur un terrain de 776 m².
Cette maison se compose d'une belle pièce de vie baignée de lumière avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied.
À l'étage, vous profiterez d'un espace mezzanine apportant un volume supplémentaire.
Une pièce attenante à l'une des chambres complète également l'étage et pourra être aménagée selon vos envies : dressing, bureau, chambre d'appoint ou espace jeux.
Le bien dispose également d'une salle de bain, de deux WC, d'un garage fermé, d'une terrasse et du raccordement au tout-à-l'égout.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage et d'un environnement agréable à proximité du littoral.
Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour profiter du calme de la côte tout en restant proche de la mer.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Laura Buysschaert, votre conseillère en immobilier, au 06 75 28 10 98.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150.0 € et 1630.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1620€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50290
  • Ville
    COUDEVILLE SUR MER
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    28 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    299500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    530 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface au sol
    126 m2
  • Surface séjour
    34.5 m2
  • Surface terrain
    775 m2

Extérieur

  • Année construction
    2001
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Vide Ordure
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Descriptif Parking
    Garage et cour extérieur
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Alarme
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sauna
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non
  • Jacuzzi
    Non
  • Hammam
    Non
  • Ski room
    Non
  • Casier à skis
    Non
  • Home cinéma
    Non
  • Départ à ski
    Non
  • Retour à ski
    Non
  • Bain nordique
    Non
  • Spa
    Non
  • Salle de jeux
    Non
  • Salle de fitness
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Assainissement collectif
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/09/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    75 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    124.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR
  • Surface de référence
    110

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison indépendante 6 pièces beaux volumes, seulement 3km de la mer, terrain 775m², cuisine aménagée, chauffage pompe à chaleur, insert bois, exposition sud, garage. Les informations sur les risques sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Les dépenses d'énergies sont comprises entre 1190€ et 1620€.
  • Titre Fiche Commerciale
    Maison 6 pièces à vendre à Coudeville sur Mer - Réf. 145786
  • Texte Fiche Commerciale
    Maison 6 pièces, 110 m², 4 chambres, terrain 775 m², cuisine aménagée, chauffage pompe à chaleur, insert, exposition sud, garage. Prix : 313 500 €. Agence FOLLIOT - Bréhal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dépenses 1150 à 1630 euros. DPE: C et GES: A

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
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Coudeville-sur-Mer est une commune de 880 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Coudeville-sur-Mer est une commune calme avec 97 % de maisons et 3 % d'appartements.Il y a 16 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 83 %
  • Taux d'habitation: 20 %
  • Taxe foncière: 9 %
  • Densité de population: 98 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 24 %
  • Age moyen: 43 ans
  • Population : 859 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 150 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 6 %
  • Distance de l'aéroport : 70 km
  • Superficie : 8,8 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,3 tous les 100m
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT | Raison sociale : CALM GROUPE | Adresse siège social : 577 route de Villedieu - 50400 YQUELON | Siret : 44174433100253 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR90441744331 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 500 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2017 000 017 671 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120.000 | Carte G : CPI 5002 2017 000 017 671 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.240.000 | Carte S : CPI 5002 2017 000 017 671 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.700.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante