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Maison Villedieu Les Poeles Rouffigny 7 pièce(s) 137.73 m2 1/10
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Ref. 2671LC

Maison Villedieu Les Poeles Rouffigny 7 pièce(s) 137.73 m2

€212 000 **

137 m²
178 m²
7 pièce(s)
6 Chambre(s)
2

Idéalement située en hyper centre de Villedieu-les-Poêles, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec tous les commerces accessibles à pied. Une opportunité très rare sur le secteur !

Construite en 1965, cette maison offre de beaux volumes répartis sur 4 niveaux :

Sous-sol complet : cave et chaufferie

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine avec buanderie (23 m²), séjour lumineux (22 m²), WC indépendant

1er étage : palier desservant 4 chambres et une salle d'eau avec WC

2ème étage : 2 chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC

À l'extérieur, vous profiterez :

d'une terrasse exposée Est de 25 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés

d'un jardin côté Ouest, parfait pour les fins de journée

Un véritable atout en centre-ville :
2 garages attenants offrant une surface totale de 41 m² au sol.

Caractéristiques techniques :

Huisseries bois en bon état (simple vitrage)

Volets électriques

Chauffage au fioul (gaz de ville envisageable)

Raccordement au tout-à-l'égout

Fiscalité :

Taxe foncière maison : 1 473 €

Taxe foncière garages : 267 €

Les + :

Emplacement premium

Volumes généreux (6 chambres)

Extérieurs rares en centre-ville

Stationnement avec garages

Bien idéal pour une grande famille, une résidence principale ou un projet d'investissement.

Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Contactez Lisa CHAMBERLIN
Agent Commercial en Immobilier
06 48 82 43 18
RSAC 901 613 463 COUTANCES
FOLLIOT à Villedieu-les-Poêles-Rouffigny pour plus d'informations et organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4900€ et 6640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50800
  • Ville
    VILLEDIEU LES POELES ROUFFIGNY
  • Vue Mer
    Non
  • Distance Autoroute
    3.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    212000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1730 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    137.73 m2
  • Surface terrain
    178 m2

Extérieur

  • Année construction
    1965
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/03/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/03/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    F
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    280 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    275 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    87 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4900 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6640 EUR
  • Surface de référence
    137.7

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  • Texte Fiche Vitrine
    CENTRE VILLE
    GARAGES
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    2
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    2
  • Repérage présence termites - selon la zone
    2
  • Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
    2
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    2
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    2
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Taxe foncière
    2
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13 place de la République
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Villedieu-les-Poêles est une ville de 3 760 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.Villedieu-les-Poêles est une ville calme avec 71 % de maisons et 29 % d'appartements.Il y a 110 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 49 %
  • Taux d'habitation: 22 %
  • Taxe foncière: 26 %
  • Densité de population: 454 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 19 %
  • Age moyen: 48 ans
  • Population : 3 593 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 140 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 18 %
  • Distance de l'aéroport : 93 km
  • Superficie : 7,9 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,8 tous les 100m
  • Médecins: 430 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 2,7 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Villedieu-les-Poêles-Rouffigny | Raison sociale : FOLLIOT 50 | Adresse siège social : 13 place de la République - 50800 VILLEDIEU LES POELES | Siret : 892.342.890.00035 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 811892342890 | Forme juridique : SAS | Capital social : 830.000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 780.000 € | Carte S : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.780.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

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