Ref. 14188TO
€439 000 **
Découvrez cette maison de 150 m² construite en 2025, exposée sud-ouest, offrant un excellent état général et un bon standing.
Cette maison comprend 7 pièces dont 5 chambres, et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, un séjour lumineux de 45 m² , une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une arrière cuisine buanderie avec accès au garage.
A l'étage : un palier dessert une deuxième suite avec salle d'eau et dressing et trois autres chambres, une salle de bains et douche avec toilettes.
Elle dispose de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants électriques et d'un chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée comme à l'étage, d'un adoucisseur d'eau.
Situé à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles maternelle, élémentaire et collège Joliot Curie, école Colbert, collège Langevin Wallon, halte garderie La P'tite Ourse, ainsi que plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants et parcs.
L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. Cette maison avec vie de plain-pied est proposée par l'agence FOLLIOT - Ouistreham. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !
Informations complémentaires :
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 18/03/2026
Consommation d'énergie primaire : 52kWh/m²/an Classe A
Gaz à effet de serre : 2kg éqCO2/m²/an Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1110€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersBailSurfacesExtérieurIntérieurTerrainDiagnosticsPublicité
Blainville-sur-Orne est une ville de 5 540 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.Blainville-sur-Orne est une ville calme avec 63 % de maisons et 37 % d'appartements.Il y a 50 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.
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