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Ref. 2498AD

Entre mer & terre, maison spacieuse à vendre à Gratot avec vie de plain pied - Un véritable havre de paix !

€371 000 **

147 m²
9800 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
2

Découvrez cette magnifique maison neuve de 6 pièces, en ossature bois avec un bardage bois sur vide sanitaire, d'une surface habitable de 150m², située à Gratot.
Elle offre de beaux volumes et se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec placard, WC, une arrière cuisine/buanderie, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour/salon lumineux, orienté Sud/Ouest. Une chambre avec salle d'eau. Un garage.
A l'étage, 3 chambres, dont 2 avec dressing, une salle de bain, un coin mezzanine.
Implantée sur un terrain de 9 800 m², la propriété offre un agréable jardin ainsi qu'un vaste champ. Ballon thermodynamique.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Avec ses 4 chambres confortables et son plain-pied, elle allie praticité et confort. De plus, il bénéficie d'une garantie décennale, vous assurant une tranquillité d'esprit totale. Ne manquez pas cette opportunité unique proposée par l'agence FOLLIOT - Coutances. Contactez nous vite pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix !

Le montant des dépenses annuelles liées à l'énergie est estimé entre 660€ et 950€.

www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50200
  • Ville
    GRATOT
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Distance Autoroute
    30 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    371000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1222 EUR
  • Coût Energie
    960 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    147.97 m2
  • Surface terrain
    9800 m2

Extérieur

  • Année construction
    2018
  • Couverture
    Bac acier
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Ossature bois
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    OUEST - SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Consommation énergie finale
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    58 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    43 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    920 EUR
  • Surface de référence
    148

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    À vendre maison ossature bois de 147,97 m² sur 9800 m² terrain à Gratot avec vie de plain pied- 4 chambres, cuisine équipée, poêle à bois, chauffage bois + électrique. Exposition sud-ouest, état excellent, . Le montant des dépenses annuelles liées à l'énergie est estimé entre 660€ et 950€ - www.georisques.gouv.fr
DUVAL Audrey
DUVAL Audrey
Conseillère en Immobilier
Tél. : 06.42.37.89.53
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Coutances
26 rue Tancrède
50200 Coutances
Tél. : 02.33.17.00.00
FOLLIOT - Coutances

Ce bien vous intéresse ?

Découvrez votre futur quartier

Gratot est une commune de 660 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Gratot est une commune calme avec uniquement des maisons.Il y a 4 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 79 %
  • Taux d'habitation: 25 %
  • Taxe foncière: 19 %
  • Densité de population: 60 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 22 %
  • Age moyen: 42 ans
  • Population : 646 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 950 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 4 %
  • Distance de l'aéroport : 65 km
  • Superficie : 10,7 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: Quasiment aucun
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: NA

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Coutances | Raison sociale : FOLLIOT COTENTIN | Adresse siège social : 26 rue Tancrède - 50200 Coutances | Siret : 90862127900086 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR16908621279 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300.000 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5002 2022000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5002 2022000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante