Cabinet Folliot
  1. Accueil
  2. Maison
  3. Référence 2621AL
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
+ 9
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
+ 9
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
+ 9
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
+ 9
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
+ 9
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
+ 9
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
+ 9
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
+ 9
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
+ 9
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
+ 9
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
+ 9
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12
+ 9
A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2 1/12

Ref. 2621AL

A vendre - Maison Marigny 4 pièce(s) 81.15 m2

€223 500 **

81 m²
971 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
1 Salle(s) d'eau

Le Cabinet Folliot vous propose ce pavillon rare à la vente, idéalement situé dans un environnement calme, au fond d'un lotissement avec voie sans issue, à proximité immédiate du bourg de Marigny.

Sur un terrain de 960 m², cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, parfaitement adapté à une famille ou à un projet d'investissement.

- Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine de 7.7m² aménagée et équipée (plaque, hotte) ouverte sur séjour/salon de 27.83m² (possibilité d'installer un poêle etc.. ), trois chambres, salle de bains avec meuble vasque et douche, WC, garage.
- A l'étage : combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement : ouverture déjà réalisée, plancher bois existant et trémie d'escalier créée.

Extérieurs :
Un agréable terrain avec jardin et espace barbecue, idéal pour profiter des beaux jours.

Les atouts :

Vie de plain-pied
Proximité du bourg et des commodités
Environnement calme et sans vis-à-vis direct
Bien rare sur le secteur
Fort potentiel d'évolution
Peu de travaux à prévoir (simple rafraîchissement)

Une opportunité à ne pas manquer !

À visiter sans tarder !

DPE - C-175Wh/m2/an GES - B-6 Kg CO2/m2/an
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 400€ et 1390€ en 2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous au 02.33.57.84.55.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Lire plus

dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50570
  • Ville
    MARIGNY
  • Vue Mer
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    223500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    588 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    81.15 m2
  • Surface séjour
    27.83 m2
  • Surface terrain
    971 m2

Extérieur

  • Année construction
    2003
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Sol et plafond
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Conduit existant

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Alarme
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage, Haie
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2026
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    1390 EUR
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    175 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1930 EUR
Identifiez-vous

Achetez ce bien à partir de
605.54€/ mois
avec :

Vous financer
LEFRANC Audrey
LEFRANC Audrey
Conseillère en Immobilier
Tél. : 02.33.57.84.55
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Saint-Lô
4, rue du Neufbourg BP 50412
50000 SAINT LÔ
Tél. : 02.33.57.84.55
FOLLIOT - Saint-Lô

Ce bien vous intéresse ?

J'autorise la collecte et le traitement de mes données, conformément à la politique de confidentialité

Découvrez votre futur quartier

Identifiez-vous

Marigny est une commune de 2 200 habitants dont 65 % des habitants sont propriétaires.Marigny est une commune calme avec 91 % de maisons et 9 % d'appartements.Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 67 %
  • Taux d'habitation: 24 %
  • Taxe foncière: 24 %
  • Densité de population: 219 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 26 %
  • Age moyen: 42 ans
  • Population : 2 285 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 560 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 10 %
  • Distance de l'aéroport : 65 km
  • Superficie : 10,4 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: 0,6 tous les 100m
  • Médecins: 1310 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 2 étab/km²

Calculatrice financière

Renseignez vos informations dans les champs ci-dessous pour accéder à la simulation de votre prêt.

Les services du Groupe Calm

Découvrez notre gamme de services complète pour votre projet de vie.

  • logo archi-calm

    Qu'il s'agisse d'optimiser une pièce, d'aménager une maison complète, ou agencer un hôtel/restaurant, nous sommes là pour rêver et transformer avec vous !

  • logo objectif-travaux

    Courtier en travaux à Granville, nous trouvons la meilleure solution pour mener à bien votre projet (rénovation complète, électricité, petits travaux, aménagement de terrasse et bien d'autres encore)

  • logo vous-financer

    Nous vous proposons les solutions les plus adaptées et les conditions financières les plus favorables à travers nos différents services (crédit immobilier, rachat de crédits, assurance de prêt ou encore le crédit professionnel).

  • logo maisons-familles

    Spécialisés dans les meublés de tourisme haut de gamme en Normandie, nous travaillons en lien avec des propriétaires qui veulent faire perdurer leur patrimoine immobilier ou encore donner en gestion leurs gites.

  • logo calm

    Notre concept-store décoration à Granville vous offre un large choix de produits déco, lifestyle, ameublement, textile pour faire plaisir et vous faire plaisir !

  • logo folliot

    Nous vous accompagnons dans vos projets d'achat, de vente, de location, de gestion locative, de syndic de copropriété ainsi que de commerce.

Vous pourriez également aimer

  • Exclusif
Pierre Emmanuel LEGOUPIL
A vendre, maison de campagne avec vie de plain-pied, 3 chambres
S'inscrire

A vendre, maison de campagne avec vie de plain-pied, 3...

  6 pièce(s)   130 m² Réf :  MV2844PEL
234 500 € **
  • Exclusif
Fabrice LECANU
A VENDRE Maison Hauteville La Guichard 5 pièce(s) 130m2
S'inscrire

A VENDRE Maison Hauteville La Guichard 5 pièce(s) 130m2

  5 pièce(s)   122 m² Réf :  2361FL
229 000 € **
Nicolas LEGAGNEUX
Maison Saint Gilles 120 m2
S'inscrire

Maison Saint Gilles 120 m2

  5 pièce(s)   120 m² Réf :  MV2360NL
160 500 € **
Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Saint-Lô | Raison sociale : FOLLIOT 50 | Adresse siège social : 4, rue du Neufbourg BP 50412 - 50000 SAINT LÔ | Siret : 892.342.890.00068 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 81892342890 | Forme juridique : SAS | Capital social : 830.000 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Carte G : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 780.000 € | Carte S : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.780.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante