Cabinet Folliot
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A vendre - Maison Le Tanu 1/16
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Ref. 12263HH

A vendre - Maison Le Tanu

€255 500 **

145 m²
800 m²
6 pièce(s)
5 Chambre(s)
1

Le Cabinet FOLLIOT vous propose cette maison sur sous-sol.

Venez découvrir ce bien composé :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
- A l'étage : une mezzanine desservant deux chambres.
- Un sous-sol.

Cette maison est classée D en ce qui concerne la classe énergétique (209kWh/m² annuels) et D pour la classe climatique (chiffre annuel : 48 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 071 € et 4 155 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Contactez l'agence FOLLIOT à Gavray-sur-Sienne pour plus d'informations et pour organiser une visite.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070€ et 4160€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50320
  • Ville
    LE TANU
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    255500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    608 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface terrain
    800 m2

Extérieur

  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Sous-Sol, Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/09/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/09/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    208.4 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    204.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48.1 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4160 EUR
  • Surface de référence
    145
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Achetez ce bien à partir de
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HENNEQUIN Hugo
HENNEQUIN Hugo
Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.33.50.97.00
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Agence Gavray-sur-Sienne
37 rue de la Liberation
50450 GAVRAY
Tél. : 02.33.50.97.00
FOLLIOT - Gavray-sur-Sienne

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Identifiez-vous

Le Tanu est une commune de 370 habitants dont 83 % des habitants sont propriétaires.Le Tanu est une commune calme avec uniquement des maisons.Il y a 8 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 83 %
  • Taux d'habitation: 21 %
  • Taxe foncière: 18 %
  • Densité de population: 37 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 26 %
  • Age moyen: 39 ans
  • Population : 376 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 510 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 1 %
  • Distance de l'aéroport : 86 km
  • Superficie : 10,2 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: Quasiment aucun
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: NA

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Gavray-sur-Sienne | Raison sociale : SARL IMOLEA | Adresse siège social : 37 rue de la Liberation - 50450 GAVRAY | Siret : 47815989000076 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR32478159890 | Forme juridique : SARL | Capital social : 154 330 | Assurance RCP : COVEA RISKS |
Carte T : Carte CPI 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 111398K | Adresse caisse de garantie : 89 rue la boetie 75008 PARIS CEDEX 08 | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 5002 2015 000 002 666 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 420.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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