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Ref. 2270TL

A VENDRE Maison neuve 4 pièces à vendre à Gouville-sur-Mer - Réf. 2270TL

€378 000 **

126 m²
670 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
2

Découvrez cette magnifique maison neuve de 101 m² située à Gouville-sur-Mer, exposée plein sud, offrant un cadre de vie idéal. Construite en 2024 en parpaing, cette maison de plain-pied comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une salle de bain avec douche, WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'une terrasse spacieuse de 70 m² sur un terrain de 670 m². La maison est en excellent état avec des fenêtres mixtes alu et PVC et des volets roulants De plus, vous trouverez une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le tout à l'égout est disponible. Proche des commodités telles que supermarché, poste, boulangerie, boucherie, pharmacie, plage, école maternelle et restaurants, cette maison est parfaite pour une vie familiale agréable. Prix : 388 000 €. Contactez l'agence FOLLIOT - Agon-Coutainville pour plus d'informations et une visite. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 930 € et 1270 € en 2021, 2022 et 2023.
Découvrez cette magnifique maison neuve de 101 m² située à Gouville-sur-Mer, exposée plein sud, offrant un cadre de vie idéal. Construite en 2024 en parpaing, cette maison de plain-pied comprend 3 chambres, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une salle de bain avec douche, WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage fermé et d'une terrasse spacieuse de 70 m² sur un terrain de 670 m². La maison est en excellent état avec des fenêtres mixtes alu et PVC et des volets roulants De plus, vous trouverez une grande cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le tout à l'égout est disponible. Proche des commodités telles que supermarché, poste, boulangerie, boucherie, pharmacie, plage, école maternelle et restaurants, cette maison est parfaite pour une vie familiale agréable.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50560
  • Ville
    GOUVILLE SUR MER
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    378000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    126 m2
  • Surface terrain
    670 m2
  • Surface terrasse
    70 m2

Extérieur

  • Année construction
    2024
  • Couverture
    Bac acier
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Terrain

  • Cloture
    Palissade

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    84 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    48 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    930 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1270 EUR
  • Surface de référence
    101.9

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison neuve de 2024 à Gouville-sur-Mer, plain-pied 101 m², exposée plein sud, 3 chambres, cuisine équipée, séjour avec poêle à bois, garage, terrasse 70 m², terrain 670 m², tout à l'égout, commodités et plage à proximité. Géorisques : www.georisques.gouv.fr
K'DUAL-LANGLOIS Tatiana
K'DUAL-LANGLOIS Tatiana
Conseillère en Immobilier
Tél. : 02.33.47.17.17
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Agon-Coutainville
6, rue de l'Amiral Tourville
50230 AGON-COUTAINVILLE
Tél. : 02.33.47.17.17
FOLLIOT - Agon-Coutainville

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Anneville-sur-Mer est une commune de 250 habitants dont 75 % des habitants sont propriétaires.Anneville-sur-Mer est une commune calme avec uniquement des maisons.Il y a des commerces et des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 80 %
  • Taux d'habitation: 7 %
  • Taxe foncière: 4 %
  • Densité de population: 61 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 13 %
  • Age moyen: 55 ans
  • Population : 241 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 440 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 12 %
  • Distance de l'aéroport : 60 km
  • Superficie : 4 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,1 tous les 100m
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 0 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Agon-Coutainville | Raison sociale : FOLLIOT COTENTIN | Adresse siège social : 6, rue de l'Amiral Tourville - 50230 AGON-COUTAINVILLE | Siret : 90862127900037 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR16908621279 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300.000 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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