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Ref. 2459LL

ACHAT VENTE TOURVILLE SUR SIENNE 50200

€370 000 **

141 m²
700 m²
7 pièce(s)
5 Chambre(s)
2

Le Cabinet Folliot vous propose ce contemporain aux portes d'Agon Coutainville - A seulement 5 minutes des plages !

A Tourville sur sienne, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison contemporaine récente, offrant des prestations soignées et un confort de vie remarquable, à seulement quelques minutes des plages, des commerces et des commodités d'Agon - Coutainville.

Développant 141.3m² habitables, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité irréprochables de ses finitions.

Pensée pour répondre aux attentes d'une vie familiale moderne, elle propose une véritable vie de plain pied avec une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir ainsi que deux chambres en rez de chaussée.

A l'étage, un vaste palier mezzanine distribue trois chambres supplémentaires, offrant à chacun son espace dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 790m², parfaitement entretenu, agrémenté d'une agréable terrasse propice aux moments de détente et aux repas de famille ou entre amis. Un garage complète cet ensemble aux prestations abouties.

Construction récente, matériaux de qualité, excellente performance énergétique , aucun travaux à prévoir: il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Une opportunité rare sur le secteur, réunissant emplacement privilégié, confort , modernité et excellent rapport qualité-prix.

Un bien clé en main qui saura séduire les amateurs de prestations contemporaines et de qualité. A découvrir dans tarder! Entre 1280 € et 1780 € .www.georisques-gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50200
  • Ville
    Tourville sur sienne
  • Exposition
    Sud
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    370000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1108 EUR

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    141.3 m2
  • Surface terrain
    700 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    100 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    57 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1280 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Surface de référence
    141.3

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Contemporain aux portes d'Agon Coutainville - A seulement 5 minutes des plages ! Cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité irréprochables de ses finitions. Un bien clé en main. A découvrir dans tarder! www.georiques-gouv.fr
LECHEVALLIER Lucie
LECHEVALLIER Lucie
Conseillère en Immobilier
Tél. : 0768161591
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Coutances
26 rue Tancrède
50200 Coutances
Tél. : 02.33.17.00.00
FOLLIOT - Coutances

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Découvrez votre futur quartier

Ancteville est une commune de 250 habitants dont 78 % des habitants sont propriétaires.Ancteville est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.Il y a 1 commerce de proximité.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 78 %
  • Taux d'habitation: 7 %
  • Taxe foncière: 5 %
  • Densité de population: 32 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 26 %
  • Age moyen: 43 ans
  • Population : 249 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 260 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 7 %
  • Distance de l'aéroport : 61 km
  • Superficie : 7,8 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: Quasiment aucun
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: NA

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Coutances | Raison sociale : FOLLIOT COTENTIN | Adresse siège social : 26 rue Tancrède - 50200 Coutances | Siret : 90862127900086 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR16908621279 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300.000 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5002 2022000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 5002 2022000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
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