Cabinet Folliot
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Entre Caen et la mer, vie de plain pied, 6 pièces, dont 4 chambres 1/12
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Ref. PB14466

Entre Caen et la mer, vie de plain pied, 6 pièces, dont 4 chambres

€399 900 **

123 m²
620 m²
6 pièce(s)
4 Chambre(s)
2

Prenez RDV pour une VISITE au "O6-26-77-69-7I"

Le cabinet FOLLIOT vous propose cette maison familiale de 123 m² qui séduit d'emblée par son calme préservé, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités et du littoral. Un équilibre rare entre sérénité et praticité du quotidien.

Parfaitement entretenue, la maison s'organise en 6 pièces, dont 4 chambres, autour d'une belle pièce de vie, lumineuse et généreuse, véritable coeur du foyer.

La maison comprend au Rez-de-chaussée :
- Entrée
- Vaste séjour/salon
- Cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres
- Salle d'eau avec WC

À l'étage
- Mezzanine
- Deux chambres
- Salle de bains
- WC

Cette configuration à quatre chambres offre une belle flexibilité : famille avec enfants, télétravail, chambre d'amis ou espace parental indépendant à l'étage.

Un sous-sol complet avec une partie aménagée :
- Garage
- Buanderie
- Pièce aménagée, idéale en bureau, salle de jeux ou espace loisirs
- Cave à vin

Un terrain de 622 m² complète cet ensemble, offrant l'espace nécessaire pour profiter pleinement de l'extérieur, en famille ou entre amis.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"
estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010.0 € et 2760.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergétique : 176 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14440
  • Ville
    CRESSERONS
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    399900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    123 m2
  • Surface séjour
    54 m2
  • Surface terrain
    620 m2
  • Surface Sous-Sol
    150 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Tuiles
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Terrain

  • Cloture
    Haie
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/07/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    159 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    168 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Surface de référence
    121.66

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  • Texte Fiche Vitrine
    Maison 6 pièces, 123 m², 4 chambres, cuisine équipée, chauffage au sol gaz, exposée sud-ouest. Terrain 620 m², bon état, stationnement couvert. Proche écoles et commerces.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr"
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Cresserons est une commune de 1 210 habitants dont 85 % des habitants sont propriétaires.Cresserons est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.Il y a 9 commerces de proximité dont des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 87 %
  • Taux d'habitation: 26 %
  • Taxe foncière: 43 %
  • Densité de population: 325 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 23 %
  • Age moyen: 43 ans
  • Population : 1 171 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 3 940 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 2 %
  • Distance de l'aéroport : 17 km
  • Superficie : 3,6 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 0,4 tous les 100m
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,6 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT | Raison sociale : CALM GROUPE | Adresse siège social : 577 route de Villedieu - 50400 YQUELON | Siret : 44174433100253 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR90441744331 | Forme juridique : SARL | Capital social : 1 500 000 | Assurance RCP : MMA ENTREPRISES |
Carte T : CPI 5002 2017 000 017 671 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 120.000 | Carte G : CPI 5002 2017 000 017 671 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.240.000 | Carte S : CPI 5002 2017 000 017 671 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.700.000 | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante