Ref. 2659AA
€315 000 **
Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contacter Madame Anissa ARNONE au 06 98 85 06 48 à l'agence FOLLIOT YQUELON.
À seulement 2 minutes du golf de Saint-Jean-de-la-Rivière et à 500 mètres de la mer, cette maison de plain-pied séduira tout particulièrement les amoureux du golf et des grands espaces.
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du parcours, elle offre un cadre de vie privilégié entre nature préservée, littoral et activités de plein air. Les passionnés de golf apprécieront la facilité d'accès au parcours, permettant de profiter pleinement de leur loisir au quotidien.
Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, la maison profite d'une belle luminosité. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie agréable ouverte sur une spacieuse véranda avec vue sur le jardin, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de douche et des WC séparés.
À l'étage, un grenier de plus de 30 m² offre un beau potentiel d'aménagement.
Le tout s'accompagne d'un jardin d'environ 1 200 m², idéal pour se détendre après une journée sur le green, ainsi que d'un garage indépendant de 33 m².
Un bien rare dans un secteur prisé, parfait pour conjuguer passion du golf, proximité de la mer et qualité de vie.
Cette maison a une classe énergétique E(309 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée E( 58KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3040€ et 4130€ .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
**Honoraires à la charge du vendeur
Lire plus
LocalisationAspects financiersBailSurfacesIntérieurDiagnostics
Saint-Jean-de-la-Rivière est une commune de 350 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.Saint-Jean-de-la-Rivière est une commune calme avec 94 % de maisons et 6 % d'appartements.Il y a 4 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les...
Renseignez vos informations dans les champs ci-dessous pour accéder à la simulation de votre prêt.
Découvrez notre gamme de services complète pour votre projet de vie.
Qu'il s'agisse d'
Courtier en travaux à Granville, nous trouvons la meilleure solution pour mener à bien votre projet (
Nous vous proposons les solutions les plus adaptées et les
Spécialisés dans les
Notre
Nous vous accompagnons dans vos projets d'
