Cabinet Folliot
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A VENDRE - Maison de plain-pied rare à deux pas du centre de La Haye-du-Puits 1/16
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Ref. 2296LB

A VENDRE - Maison de plain-pied rare à deux pas du centre de La Haye-du-Puits

€350 000 **

135 m²
940 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
1

Le cabinet FOLLIOT vous propose cette maison située à proximité immédiate du centre de La Haye-du-Puits. Rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, avec une véritable vie de plain-pied.

Elle se compose d'une entrée desservant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres confortables. Une salle d'eau, une arrière-cuisine et une véranda complètent l'ensemble, permettant un quotidien fonctionnel sans contrainte d'escalier.

Un véritable atout supplémentaire : une extension d'environ 30 m² reste à aménager selon vos envies (atelier, espace de travail, pièce de vie supplémentaire), offrant un beau potentiel d'évolution.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un chalet avec cuisine extérieure, d'une cour bitumée facilitant le stationnement, d'un garage, ainsi que d'un portail électrique assurant confort et sécurité. Le jardin, magnifiquement arboré, est agrémenté d'essences d'inspiration japonaise, apportant charme et sérénité à l'ensemble.

Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une résidence principale alliant emplacement, fonctionnalité et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1550€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50250
  • Ville
    LA HAYE DU PUITS
  • Vue Mer
    Non
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    969 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    940 m2

Extérieur

  • Année construction
    2018
  • Couverture
    Ardoises
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Pas de conduit

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Chambre Froide
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    58.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    110.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR
  • Surface de référence
    107

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  • Texte Fiche Vitrine
    À deux pas du centre de La Haye-du-Puits, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable. Elle séduit par sa pièce de vie lumineuse et son magnifique jardin arboré d'inspiration japonaise, véritable havre de paix. Les risques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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La Haye-du-Puits est une ville de 1 600 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.La Haye-du-Puits est une ville animée avec 70 % de maisons et 30 % d'appartements.Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.La ville est bien desservie en...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 67 %
  • Taux d'habitation: 24 %
  • Taxe foncière: 26 %
  • Densité de population: 307 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 20 %
  • Age moyen: 47 ans
  • Population : 1 606 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 260 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 15 %
  • Distance de l'aéroport : 42 km
  • Superficie : 5,2 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,1 tous les 100m
  • Commerces: 1,5 tous les 100m
  • Médecins: 800 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 2,1 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - La Haye-du-Puits | Raison sociale : FOLLIOT COTENTIN | Adresse siège social : 22, rue du Calvaire - 50250 La Haye du puits | Siret : 908621279 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 16908621279 | Forme juridique : SAS | Capital social : 300.000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 98220 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : 5002 2022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALLIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 RUE DE LA BOETIE 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 440.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante