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Ref. 2551ML

Maison Moidrey 12 pièce(s) 303 m2

€890 000 **

303 m²
7170 m²
12 pièce(s)
9 Chambre(s)

A vendre au pied du Mont-Saint-Michel .Ensemble immobilier rénové avec potentiel touristique
Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre de nombreuses possibilités (résidence principale, activité de gîtes, chambres d'hôtes?).

Il se compose de :

Une maison principale en pierres, comprenant :

Une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon avec cheminée

Une chambre avec salle d'eau privative

À l'étage : un dégagement desservant un espace bureau ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative

Une seconde maison en pierres divisée en plusieurs hébergements :

Un premier gîte avec cuisine-séjour et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau

Un second gîte avec cuisine ouverte sur séjour et, à l'étage, deux chambres avec salle d'eau

Deux chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un plan d'eau, ainsi que d'une cour et d'un jardin sur un terrain d'environ 7170 m², offrant calme et cadre naturel.

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2120€ et 2930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    50170
  • Ville
    LE MONT SAINT MICHEL
  • Exposition
    Est-Ouest

Aspects financiers

  • Prix
    890000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    303 m2
  • Surface terrain
    7170 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    9

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2120 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2930 EUR

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  • Texte Fiche Vitrine
    À 5 minutes du Mont-Saint-Michel ? Ensemble immobilier rénové avec potentiel touristique

    Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate du Mont-Saint-Michel, cet ensemble immobilier entièrement rénové offre de nombreuses possibilités (résidence principale, activité de gîtes, chambres d'hôtes?).

    Il se compose de :

    Une maison principale en pierres, comprenant :

    Une cuisine ouverte sur un vaste séjour-salon avec cheminée

    Une chambre avec salle d'eau privative

    À l'étage : un dégagement desservant un espace bureau ainsi que trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative

    Une seconde maison en pierres divisée en plusieurs hébergements :

    Un premier gîte avec cuisine-séjour et, à l'étage, une chambre avec salle d'eau

    Un second gîte avec cuisine ouverte sur séjour et, à l'étage, deux chambres avec salle d'eau

    Deux chambres indépendantes, chacune avec salle d'eau et WC

    À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un plan d'eau, ainsi que d'une cour et d'un jardin sur un terrain d'environ 7170 m², offrant calme et cadre naturel.
LECRIVAIN Marc
LECRIVAIN Marc
Conseiller en Immobilier
Tél. : 02.33.60.35.35
Appeler Prendre rendez-vous
Agence Pontorson
55 rue du Couesnon
50170 PONTORSON
Tél. : 02.33.60.35.35
FOLLIOT - Pontorson

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Le Mont-Saint-Michel est une commune de 40 habitants dont 46 % des habitants sont propriétaires.Le Mont-Saint-Michel est une commune calme avec 62 % d'appartements et 38 % de maisons.Il y a 17 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 60 %
  • Taux d'habitation: 24 %
  • Taxe foncière: 19 %
  • Densité de population: 8 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 18 %
  • Age moyen: 43 ans
  • Population : 33 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: ND
  • Part des ménages sans voiture: 18 %
  • Distance de l'aéroport : 61 km
  • Superficie : 4 Km²
  • Restaurants et cafés: Quasiment aucun
  • Commerces: Quasiment aucun
  • Médecins: Aucun médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: NA

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Pontorson | Raison sociale : FOLLIOT 50 | Adresse siège social : 55 rue du Couesnon - 50170 PONTORSON | Siret : 892.342.890.00050 | RCS : COUTANCES | Numero TVA Intracommunautaire : FR 81892342890 | Forme juridique : SAS | Capital social : 830.000 | Assurance RCP : 120.137.405 |
Carte T : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES. | N° de caisse de garantie : A71023092 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120.000 | Carte G : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A72023091 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 780.000 € | Carte S : CPI 5002 2022 000 000 007 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN ASSURANCES | N° de caisse de garantie : A74023093 | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 1.780.000 € | Nom du médiateur : ANM CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 2 RUE DE COLMAR 94300 VINCENNES | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 06/08/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante