Ref. 524PG
€339 500 **
Découvrez cette magnifique longère de caractère de 160 m², entièrement rénovée avec soin en 2012, alliant le charme authentique de la pierre au confort des prestations modernes.
Nichée dans un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette propriété de standing bénéficie d'un terrain de 5 000 m², avec possibilité d'acquérir jusqu'à 14 000 m² supplémentaires pour les amoureux de la nature, des grands espaces ou les propriétaires d'animaux.
La maison offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. Vous serez séduits par la vaste pièce de vie de plus de 62 m² exposé plein sud, baignée de lumière naturelle, ainsi que par sa grande cuisine aménagée et entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une suite au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied.
Côté confort, vous disposerez d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de trois WC, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie. Le chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant assure un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques.
Les menuiseries mixtes bois/aluminium apportent élégance et performance. Classée B au diagnostic de performance énergétique, cette demeure bénéficie également d'un ballon thermodynamique et d'un puits, renforçant son efficacité et son autonomie.
Un garage, un grenier et plusieurs dépendances complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Très lumineuse, parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et d'économies d'énergie dans un cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente Prenez contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - FOUGERES. 02 99 94 59 29
**Honoraires à la charge du vendeur
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LocalisationAspects financiersBailSurfacesExtérieurIntérieurAutresTerrainDiagnosticsPublicité
Mellé est une commune de 670 habitants dont 77 % des habitants sont propriétaires.Mellé est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.Il y a 4 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.
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