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Maison à vendre à Merville Franceville Plage - 6 pièces, 4 chambres 1/15
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Ref. 5805NL

Maison à vendre à Merville Franceville Plage - 6 pièces, 4 chambres

€350 000 **

110 m²
400 m²
7 pièce(s)
4 Chambre(s)
Salle(s) d'eau
1 Salle(s) d'eau

A vendre Le Cabinet FOLLIOT-GUERNET vous propose à Merville Franceville cette maison individuelle de 1992 comprenant hall d'entrée, séjour salon avec poêle à granuler, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc, à l'étage, 2 chambres, bureau, cabinet de toilette, garage, le tout sur un terrain de 400 m²
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique :
25/02/2026
Consommation d'énergie primaire : 222kWh/m²/an - Classe D
Gaz à effet de serre : 8 kg éqCO2/m²/an - Classe B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 930 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nathalie LEPOITTEVIN Agent commercial RCS 518 918 594
06 77 21 48 39

** €350 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2140€ et 2990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    14810
  • Ville
    MERVILLE FRANCEVILLE PLAGE
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1512 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface au sol
    125 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Poêle à granulés

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre places parking
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    222 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2990 EUR
  • Surface de référence
    104.9

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  • Texte Fiche Vitrine
    maison individuelle de 1992 comprenant hall d'entrée, séjour salon avec poêle à granuler, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc, à l'étage, 2 chambres, bureau, cabinet de toilette, garage, le tout sur un terrain de 400 m²
  • Titre Fiche Commerciale
    Maison à vendre à Merville Franceville Plage - 6 pièces, 4 chambres
  • Texte Fiche Commerciale
    A vendre Le Cabinet FOLLIOT-GUERNET vous propose cette maison individuelle de 1992 comprenant hall d'entrée, séjour salon avec poêle à granuler, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc, à l'étage, 2 chambres, bureau, cabinet de toilette, garage, le tout sur un terrain de 400 m²
    Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : Le 25 Février 2026 DPE en D
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Nathalie LEPOITTEVIN Agent commercial RCS 518 918 594
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Agence Merville-Franceville-Plage
1 place de la Plage
14810 Merville-Franceville-Plage
Tél. : 02.31.24.23.20
FOLLIOT - Merville-Franceville-Plage

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Merville-Franceville-Plage est une commune de 2 200 habitants dont 67 % des habitants sont propriétaires.Merville-Franceville-Plage est une commune calme avec 62 % de maisons et 38 % d'appartements.Il y a 40 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de...

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 66 %
  • Taux d'habitation: 17 %
  • Taxe foncière: 19 %
  • Densité de population: 195 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 21 %
  • Age moyen: 47 ans
  • Population : 2 184 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 690 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 12 %
  • Distance de l'aéroport : 30 km
  • Superficie : 11,2 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,2 tous les 100m
  • Commerces: 0,5 tous les 100m
  • Médecins: 1090 hab/médecin
  • Résultats des lycées: Aucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches: 1,6 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Merville-Franceville-Plage | Raison sociale : AGENCE GUERNET | Adresse siège social : 1 place de la Plage - 14810 Merville-Franceville-Plage | Siret : 61382066100015 | RCS : CAEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR27613820661 | Forme juridique : SAS | Capital social : 39 000 | Assurance RCP : 01_110014F |
Carte T : cpi 1401 2016 000 005 327 | Date de délivrance : 2025-04-28 | Lieu de délivrance : RUE RENE CASSIN 14280 Saint Contest 14000 caen | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Médiateur du commerce coopératif et associé FCA | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : https://www.mcca-mediation.fr/ |
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