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Ref. 463CH

Maison 3 pièces à vendre à La Chapelle-Janson - Réf. 463CH

€186 000 **

103 m²
561 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1

À vendre : Maison de plain-pied pleine de potentiel dans quartier résidentiel; a deux pas de l'étang de La Chapelle Janson

Découvrez cette charmante maison de 103 m² , idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un cadre de vie serein et privilégié.

De plain-pied, elle offre une distribution fonctionnelle et agréable : deux belles chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert qui apporte chaleur et convivialité à vos soirées d'hiver.

Implantée sur une dalle béton, la maison dispose d'une base saine et d'un beau potentiel de valorisation. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la personnaliser à votre goût et d'en faire un véritable cocon familial.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 561 m², idéal pour les moments de détente en plein air. Un stationnement extérieur et couvert ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, un véritable atout pour votre tranquillité.

La maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les écoles primaires privées École Saint-Joseph et École Saint-Jean-Baptiste, un avantage certain pour une vie de famille pratique et confortable.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence FOLLIOT - Fougères.

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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dpe
Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2216€ et 2998€. Pour la date de référence 27/02/2026.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    35300
  • Ville
    FOUGERES
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    186000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Bail

  • Bail en cours
    Non

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface terrain
    561 m2

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/02/2026
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    297.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    156.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11.9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    27/02/2026
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2216 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2998 EUR
  • Surface de référence
    80.5

Publicité

  • Texte Fiche Vitrine
    Maison 3 pièces, 103 m², 2 chambres au RDC, à rafraîchir, terrain 561 m², cuisine kitchenette, chauffage électrique, cheminée, cave, stationnement couvert. Proche écoles . Prix : 186000 €. - DPE classe E - cons° entre 2216 et 2998 €/an. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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Tél. : 02.99.94.59.29
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8 bis place Sadi Carnot
35300 FOUGERES
Tél. : 02.99.94.59.29
FOLLIOT - Fougères

Ce bien vous intéresse ?

Découvrez votre futur quartier

Fougères est une ville de 20 040 habitants dont 45 % des habitants sont propriétaires.Fougères est une ville calme avec 58 % d'appartements et 42 % de maisons.Il y a 360 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.

En savoir plus
  • Taux de propriétaires: 44 %
  • Taux d'habitation: 29 %
  • Taxe foncière: 24 %
  • Densité de population: 1 946 hab/km²
  • Enfants et adolescents: 21 %
  • Age moyen: 45 ans
  • Population : 20 235 habitants
  • Revenu mensuel par ménage: 2 160 euros / mois
  • Part des ménages sans voiture: 21 %
  • Distance de l'aéroport : 62 km
  • Superficie : 10,4 Km²
  • Restaurants et cafés: 0,2 tous les 100m
  • Commerces: 1,3 tous les 100m
  • Médecins: 1120 hab/médecin
  • Résultats des lycées: 93 %
  • Ecoles et crèches: 4,1 étab/km²

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Mentions légales
Affichage des informations légales : FOLLIOT - Fougères | Raison sociale : CARNOT IMMO | Adresse siège social : 8 bis place Sadi Carnot - 35300 FOUGERES | Siret : 492055744 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR01492055744 | Forme juridique : SARL | Capital social : 30 000 | Assurance RCP : 120 137 405 |
Carte T : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Carte G : CPI 3501 2018 000 038 729 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : QBE Insurance Europe | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 11. 900€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante